Wohnung Lichtstraat, Eindhoven - Zu vermieten

Diese möblierte Wohnung befindet sich in der Lichtstraat im Gebiet Witte Dame, mitten im Zentrum von Eindhoven. Die vollständig renovierte Wohnung bietet 103 m² Wohnfläche auf drei Zimmer verteilt, ergänzt durch einen 6 m² großen Balkon in Ostlage und einen privaten Abstellraum im Gebäude. Der Komplex wurde 2003 erbaut, verfügt über ein Energieeffizienzlabel A+ und ist mit einem Aufzug, einer Gegensprechanlage und einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Als Eckwohnung genießt das Objekt den ganzen Tag über reichlich Tageslicht. Ein Parkplatz kann optional in der hauseigenen Garage gegen eine monatliche Gebühr angemietet werden.

Der Zugang zum Komplex erfolgt über einen zentralen Eingang mit Briefkästen, Abstellräumen, Treppenhaus und Aufzug. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und liegt auf einer Ebene, wobei der Flur Zugang zum Wohnzimmer, zu beiden Schlafzimmern, zum Badezimmer und zu einer separaten Toilette bietet. Das L-förmige Wohnzimmer kombiniert einen Sitzbereich mit einem Essbereich und erhält dank seiner Ecklage Tageslicht von mehreren Seiten. Die angeschlossene halboffene Küche ist komplett mit einem Vier-Zonen-Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und verschiedenen Aufbewahrungsmöglichkeiten ausgestattet. Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht sind.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem großzügigen Schrank ausgestattet und bietet Platz für einen Schreibtisch, wodurch es sich als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschbecken mit Unterschrank und einem Heizkörper ausgestattet. Die Wohnung wird voll möbliert angeboten und ist hochwertig ausgestattet. Das Energieeffizienzlabel A+, der Glasfaseranschluss und die Einbaugeräte sorgen für ein komfortables und effizientes Wohnen im Alltag.

Die Lage bringt die Bewohner mitten ins Herz von Eindhoven, mit den Einkaufs- und Gastronomieangeboten der Innenstadt in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt, mehrere Fitnessstudios und der Victoriapark sind zu Fuß erreichbar, und ein neuer Park ist direkt neben dem Gebäude geplant. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, darunter der Wilhelminaplein, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die Miete beinhaltet die Nebenkosten, während die Kosten für Fernwärme, Wasser, Strom, TV und Internet sowie kommunale Steuern separat gezahlt werden. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestlaufzeit von zwölf Monaten, und die Kaution beträgt 5.200 €. Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet; die Wohnung ist für berufstätige Mieter mit maximal zwei Bewohnern und einem Einkommensnachweis von 8.325 € pro Monat vorgesehen, wobei optional ein Garagenstellplatz für 125 € pro Monat verfügbar ist.