Wohnung Lichtstraat 94, Eindhoven

Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock des Apartmentkomplexes "De Baron" in der Lichtstraat 94, mitten im Herzen des Viertels Regentenkwartier im Zentrum von Eindhoven. Die Gegend bietet einfachen Zugang zum lebendigen Stadtleben mit einer Vielzahl von gemütlichen Restaurants, Geschäften und Außenlokalen, die alle nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 87 Quadratmetern und einem Volumen von 264 Kubikmetern bietet die Immobilie großzügigen Wohnraum. Das Gebäude verfügt über einen sicheren Eingangsbereich mit Gegensprechanlage und Videotelefon, der über einen zentralen Aufzug und ein Treppenhaus Zugang zu den oberen Etagen bietet.

Das Highlight der Wohnung ist ihre offene Gestaltung, die das Wohnzimmer und die Küche nahtlos miteinander verbindet. Dieser flexible Wohnraum eignet sich gut für verschiedene Möblierungsanordnungen und tägliche Aktivitäten. Die Küche ist mit Eckschränken und mehreren modernen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Elektrobackofen, ein Kühl-/Gefrierschrank und ein Geschirrspüler. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein sehr geräumiger Balkon, der sich über die gesamte Breite des Raumes erstreckt und nach Süden ausgerichtet ist, um maximales Sonnenlicht zu genießen. Zusätzlich befindet sich in der Nähe ein praktischer Abstellraum, in dem der Waschmaschinenanschluss und die mechanische Lüftungseinheit untergebracht sind.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die für unterschiedliche Lebensbedürfnisse geeignet sind. Das erste Schlafzimmer ist bemerkenswert geräumig und eignet sich daher ideal als Hauptschlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer ist praktisch und vielseitig und eignet sich perfekt als Gästezimmer oder als dediziertes Heimbüro. Das Badezimmer ist voll gefliest und mit einem Waschtisch, einer Badewanne und einer separaten Duschkabine ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort ist ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken vorhanden.

Diese Immobilie verfügt über mehrere praktische Annehmlichkeiten, darunter ein privater und reservierter Parkplatz in einer sicheren Tiefgarage, der für zusätzliche 140 Euro pro Monat gemietet werden kann. Ein privater, abschließbarer Fahrradabstellraum steht ebenfalls im Erdgeschoss des Gebäudes zur Verfügung. Die Wohnung ist voll isoliert, mit einer Wärmerückgewinnungseinheit ausgestattet und verfügt über ein Energielabel A. Die Fenster sind aus Kunststoffrahmen gefertigt und verfügen über eine Kipp-und-Dreh-Funktion zur einfachen Bedienung. Die Zentralheizung wird effizient über ein Fernwärmesystem versorgt. Die Nebenkosten für die Immobilie belaufen sich auf 85 Euro pro Monat.