Möblierte Wohnung Lichtstraat, Eindhoven - Zu vermieten

Diese möblierte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Lichtstraat im Witte Dame-Viertel, im Herzen des Stadtzentrums von Eindhoven. Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² und liegt in der zweiten Etage eines 2003 errichteten Gebäudes. Die Wohnung verfügt über das Energielabel A und das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige L-förmige Dachterrasse von etwa 30 m². Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar, mit einem unbefristeten Mietvertrag und einer Mindestmietdauer von sechs Monaten.

Das Wohnzimmer ist geräumig und erhält viel natürliches Licht; es bietet einen komfortablen Sitzbereich als Herzstück der Wohnung. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine moderne offene Küche mit einer großzügigen Kochinsel und einem Essbereich. Die Küche ist komplett ausgestattet mit einem Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kombi-Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Dunstabzugshaube. Mit zwei Schlafzimmern eignet sich die Wohnung für ein Paar, eine kleine Familie oder einen berufstätigen Profi, der Platz für ein Heimbüro oder ein Gästezimmer benötigt. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet, während eine Klimaanlage das ganze Jahr über für zusätzlichen Komfort sorgt.

Ein bemerkenswertes Merkmal dieser Immobilie ist die sonnige Dachterrasse, die L-förmig um einen Teil der Wohnung verläuft. Mit einer Fläche von ca. 30 m² und Südwest-Ausrichtung bietet die Terrasse Platz zum Essen im Freien und zum Entspannen. Trotz ihrer Lage im Stadtzentrum bietet die Terrasse ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Zu den praktischen Ausstattungsmerkmalen gehören ein privater Parkplatz auf dem Privatgrundstück sowie ein Schuppen oder Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird komplett möbliert und bezugsfertig angeboten.

Die Lage an der Lichtstraat bietet Geschäfte, Restaurants, Cafés und Supermärkte in fußläufiger Entfernung, und der Hauptbahnhof von Eindhoven ist leicht zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Bushaltestellen, Schulen, Fitnessstudios, Parks, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, während das Witte Dame-Viertel weitgehend von Einpersonenhaushalten geprägt ist. Die Miete beträgt 3.000 € pro Monat exklusive Nebenkosten, bei einer monatlichen Gesamtzahlung von 3.750 € inklusive Gas, Wasser, Strom, Fernsehen, Internet, Servicekosten und kommunalen Abgaben. Die Mietbedingungen beinhalten eine Kaution von 6.000 € und einen Einkommensnachweis; Haustiere sind nicht erlaubt.