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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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5616 TS (Eindhoven - Philipsdorp)
1.490 €/ Monat + 60 € Nebenkosten
Immobilienmakler
Lemon Suites
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
1.490,00 €
Nebenkosten
60,00 €
Verfügbar ab
15. Oktober 2025
Kautionsbetrag
2.980,00 €
Mindestdauer
12
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
2025
Volumen
250 m³
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Parktyp
Privat
Gebäudeeinrichtungen
Gemeinschaftseinrichtungen
Haustiere erlaubt
Nein
Mietertyp
Maximale Anzahl an Mietern
2
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese geräumige Zweizimmerwohnung befindet sich im Eurostaete Phase 1 Komplex an der Gerard Philipslaan in Eindhoven, mit einer Wohnfläche von 77 m². Die Wohnung ist Teil eines neuen Bauprojekts, das 2025 fertiggestellt wird, und liegt im Stadtzentrum in der Nähe eines Einkaufsviertels und des Philips Stadions. Sie verfügt über einen gut gestalteten Grundriss, einschließlich einer Diele mit Platz für eine Garderobe, einer separaten Toilette, einem Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Wohn- und Esszimmer ist geräumig und umfasst eine Küchenzeile mit fünf Geräten. Die Wohnung hat auch ein sehr großes Schlafzimmer und einen Balkon (Loggia), der Außenraum bietet.
Bewohner des Komplexes haben Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie einer privaten Fahrradgarage im Keller, einem Fahrradabstellplatz für Besucher im Erdgeschoss und einem Aufzug zur Wohnung. Außerdem gibt es eine gemeinschaftliche Außenterrasse im 10. Stock, die viel Sitzgelegenheiten und einen Blick auf die Stadt bietet. Die Wohnung ist mit nicht-gewebter Tapete an den Wänden und PVC-Boden fertiggestellt. Sie ist vollständig isoliert und verfügt über nachhaltige Heizungssysteme, darunter Geothermie und eine Wärmepumpe, was zu ihrer Energieeffizienzklasse A+ beiträgt.
Parken ist nicht inklusive, aber es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der angrenzenden Tiefgarage zu mieten, mit voraussichtlichen monatlichen Kosten von etwa 150 €. Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand und wird möbliert angeboten. Der Mietvertrag ist unbefristet mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten. Die Grundmiete beträgt 1.490 € pro Monat, mit einem geschätzten Serviceentgelt von 60 € und einer Kaution von 2.980 €.
Einkommensanforderungen gelten, wobei das Bruttoeinkommen mindestens 3,5-mal die Monatsmiete für einen Mieter und 4-mal für zwei Mieter betragen muss. Rauchen und Haustiere sind nicht erlaubt. Diese Immobilie eignet sich für berufstätige Personen, die eine moderne, zentral gelegene Wohnung mit einfachem Zugang zu den städtischen Annehmlichkeiten suchen.
