Wohnung Le Sage ten Broeklaan, Eindhoven - Zu Vermieten

Diese 83 m² große Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss von Parc Fontaine, einem Wohnkomplex in der Le Sage ten Broeklaan in Eindhoven, der an den Stadswandelpark angrenzt. Das Apartment wurde 2019 erbaut und verfügt über ein Energielabel A+ sowie eine vollständige Isolierung. In der gesamten Wohnung liegt Holzboden und die Fenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Der Wohnbereich liegt etwa 70 cm über Straßenniveau, was für zusätzliche Privatsphäre und ein Gefühl von Sicherheit sorgt. Der Grundriss kombiniert ein helles Wohnzimmer, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates WC.

Die Eingangshalle bietet Zugang zu allen Räumen, einschließlich des Hauswirtschaftsraums, des separaten WCs mit Waschbecken und des komplett gefliesten Badezimmers. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Das Schlafzimmer befindet sich auf der rechten Seite der Wohnung und erhält durch seine großen Fenster viel Tageslicht. Das Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche in gerader Ausführung mit modernen Einbaugeräten sowie reichlich Arbeits- und Stauraum. Angrenzend an die Küche befindet sich ein geschlossener Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie technischen Installationen wie der Wärmepumpe und dem mechanischen Lüftungssystem.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Südwestterrasse, die den angelegten Privatgarten überblickt, der an den Stadswandelpark angrenzt. Der Komplex besteht aus drei Wohntürmen namens Betula, Tilia und Robinia, die entlang eines autofreien Rad- und Fußgängerboulevards liegen. Das Dach der Tiefgarage wurde als Garten nur für Bewohner gestaltet, entworfen vom Landschaftsarchitekten Fons Linders. Unter dem Komplex befindet sich ein privater Parkplatz für diese Wohnung in der Garage, vorbehaltlich separater Nebenkosten von 20 € pro Monat. Ein privater externer Abstellraum von ca. 5 m² befindet sich ebenfalls in der Garage.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Looiakkers in Eindhoven, an einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet neben dem Park. Mehrere Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar, und Geschäfte, Schulen, Restaurants, Sporteinrichtungen und Gesundheitsdienstleister befinden sich in einem Umkreis von zwei Kilometern. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, einen Kabelfernsehanschluss und eine mechanische Lüftung. Die monatliche Miete beträgt 2.250 €, zuzüglich Nebenkosten von 90 € pro Monat, was einen Gesamtbetrag von 2.360 € pro Monat ergibt. Die Kaution beträgt 2.360 € und der Mietvertrag ist unbefristet.