Luxuriöses 3-stöckiges Apartment mit Dachterrasse, Langdonkenstraat, Philipsdorp, Eindhoven - Zu Vermieten

Dieses komplett fertiggestellte, luxuriöse Apartment erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich in der Langdonkenstraat im Stadtteil Philipsdorp von Eindhoven. Erbaut im Jahr 2020 und geliefert im Jahr 2022, erfüllt der Apartmentkomplex moderne Standards in Bezug auf Isolierung und Nachhaltigkeit, einschließlich Sonnenkollektoren. Die Immobilie verfügt über einen hochwertigen Gussboden mit Fußbodenheizung, eine offene Küche, geräumige Schlafzimmer und ein schön ausgestattetes Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche. Eine großzügige Dachterrasse von ca. 38 m² bietet absolute Privatsphäre, während ein eigener Parkplatz in der gesicherten Tiefgarage und ein separater Abstellraum zusätzlichen Komfort bieten. Die gesamte Wohnfläche beträgt 126 m², mit einem Gebäudevolumen von 527 m³.

Die Langdonkenstraat befindet sich in Philipsdorp, einem charakteristischen Viertel im Herzen von Eindhoven. Das Philips Stadion, die Heimat des PSV, ist nur 300 Meter zu Fuß entfernt, und das kreative und kulturelle Zentrum Strijp-S ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Eindhoven mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Der Hauptbahnhof Eindhoven ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar und bietet ausgezeichnete öffentliche Verkehrsverbindungen. Das Viertel kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit ausreichend Parkplätzen und Grünflächen, während alle städtischen Annehmlichkeiten leicht erreichbar bleiben.

Der private Eingang öffnet sich zu einem geräumigen Flur mit einem Stromzählerkasten, der mit einem fortschrittlichen Sicherungskasten und Hausautomationssteuerungen ausgestattet ist, sowie einem teilweise gefliesten Toilettenraum mit wandhängendem WC und Waschbecken. Das Wohnzimmer mit offener Küche hat eine Deckenhöhe von ca. 3,5 Metern, was für ein geräumiges Gefühl sorgt. Die Luxusküche, installiert im Jahr 2022, verfügt über eine Keramik-Arbeitsplatte, viel Stauraum und hochwertige Einbaugeräte wie eine Quooker-Armatur mit gekühltem Sprudelwasser, Kühlschrank, Dampfbackofen, Kombiofen, Induktionskochfeld mit integrierter Absaugung und Geschirrspüler. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale sind eine Kaffee-Nische und ein integrierter Weinklimaschrank. Ein angrenzender Abstellraum von ca. 4 m² vervollständigt diese Etage.

Die erste Etage beherbergt einen großzügigen Flur mit einer maßgefertigten Schrankwand und zwei Schlafzimmern, von denen eines derzeit als Büro mit Einbauschränken und Schreibtisch genutzt wird. Beide Zimmer verfügen über einen hellen Gussboden mit Fußbodenheizung, UTP-Anschlüsse und Hausautomation für Beleuchtung und Fensterdekoration. Das vollständig geflieste Luxusbad, ebenfalls aus dem Jahr 2022, ist mit einer freistehenden Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem wandhängenden WC ausgestattet. Im Obergeschoss steht eine praktische Pantry mit Spüle und Kühlschrank für die Nutzung auf der Dachterrasse zur Verfügung, neben einem separaten Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Energielabel ist A++, unterstützt durch vollständige Isolierung, Doppel- und HR-Verglasung sowie Fernwärme für Heizung und Warmwasser.