Penthouse Karolingersweg, Eindhoven - Zu vermieten

Dieses möblierte Penthouse am Karolingersweg im Stadtteil Engelsbergen in Eindhoven bietet ca. 140 m² Wohnfläche im ersten Stock eines 2021 fertiggestellten Gebäudes. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit luxuriöser offener Küche, ein modernes Badezimmer und eine große Dachterrasse von ca. 60 m². Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet angeboten und zeichnet sich durch hochwertige Ausführungen, viel natürliches Licht und eine komfortable Aufteilung aus. Das Haus hat die Energieeffizienzklasse A und wird durch einen Zentralheizungskessel beheizt. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar, mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten.

Der Zugang erfolgt über einen privaten Eingang mit Briefkasten, der zu einer Treppe und einem Flur führt, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die Wohnung verfügt über einen stilvollen Fischgrät-Holzboden, der zu ihrem raffinierten Erscheinungsbild beiträgt. Durch eine moderne Stahltür gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, das sowohl zur Vorder- als auch zur Rückseite von großen Fenstern profitiert. Das Wohnzimmer ist zum luxuriösen Küchenbereich hin offen gestaltet, der eine Kochinsel und hochwertige Einbaugeräte wie Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Gefrierschrank umfasst. Das offene Layout schafft ein großzügiges Raumgefühl mit Platz für komfortable Sitz- und Essbereiche.

Das erste Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite der Wohnung und ist mit einem angrenzenden begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer befindet sich ebenfalls an der Vorderseite und bietet direkten Zugang zur Dachterrasse, während das dritte Schlafzimmer gut als Schlaf-, Arbeits- oder Lernzimmer geeignet ist. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und raumhohen Wandfliesen in brauner Marmoroptik und umfasst sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Eine separate Toilette, die im gleichen Farbschema gehalten ist, sowie ein privater Abstellraum von ca. 3 m² im Erdgeschoss, in dem sich auch der Zählerschrank befindet, runden die Aufteilung ab. Außenflächen sind sowohl an der Vorderseite, mit einem vom Wohnzimmer aus zugänglichen Balkon, als auch an der Rückseite, mit einer großzügigen Dachterrasse von ca. 60 m², vorhanden.

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in der Nähe des Zentrums von Eindhoven, mit Geschäften, Schulen, Restaurants und anderen täglichen Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 80 Meter von der Immobilie entfernt, und zu den Einrichtungen in der Nähe gehören Supermärkte, Sportanlagen, Grünflächen und medizinische Dienste. Der Ring von Eindhoven und verschiedene Hauptstraßen sind leicht erreichbar, und in der Straße gilt gebührenpflichtiges Parken. Die Miete beträgt 3.295 € pro Monat exklusive Gas, Wasser, Strom, TV, Internet und Servicekosten, bei einer Kaution von 5.000 €. Die Mietbedingungen umfassen ein Rauch- und Haustierverbot, maximal zwei Bewohner, und die Unterkunft ist für berufstätige Mieter mit einem monatlichen Einkommensnachweis von 10.000 € vorgesehen.