Ein-Zimmer-Wohnung Gerard Philipslaan, Eindhoven - Zu vermieten

Diese Wohnung ist Teil von Eurostaete, einem modernen Wohnkomplex in Eindhoven, der direkt neben dem Philips Stadion im Viertel Philipsdorp liegt. Das Projekt verbindet urbanes Wohnen mit modernem Komfort und besteht aus einem markanten Wohnturm sowie einem Bereich mit stilvollen niedrigen Gebäuden. Der Komplex wurde 2025 fertiggestellt und mit viel Liebe zum Detail, natürlichem Licht und Wohnraum gestaltet. Die Lage bietet bequemen Zugang zum Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof Eindhoven sowie zu alltäglichen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in der neunten Etage und ist über eine offene Galerie zugänglich, eine für Portiek-Wohnungen charakteristische Aufteilung. Sie bietet 52 Quadratmeter Wohnfläche auf einer Ebene und besteht aus einem Raum mit einem Schlafzimmer. Das Haus verfügt über ein Energielabel A+, unterstützt durch Fernwärme und eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Eine mechanische Belüftung trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Das Interieur ist im Wohnstil 'Taupe und Anthrazit' gehalten, einem der drei im Komplex angewendeten Stile.

Das Gebäude bietet mehrere Gemeinschaftseinrichtungen, die den Alltag erleichtern. Bewohner haben Zugang zu einer gemeinschaftlichen Dachterrasse in der zwölften Etage, einem erhöhten Außenbereich mit Blick auf die Umgebung. Ein allgemeiner Fahrradkeller ist im Komplex vorhanden. Der eigene Außenbereich der Wohnung besteht aus einer Sonnenterrasse. Parken in der Umgebung erfolgt über gebührenpflichtige Parkplätze.

Bezüglich der Mietbedingungen: Die monatliche Miete beträgt 1.305 €, zuzüglich 75 € Nebenkosten pro Monat, bei einer Kaution von 2.610 €. Der Mietvertrag ist unbefristet mit einer Mindestmietdauer von zwölf Monaten; das Einzugsdatum kann in Absprache vereinbart werden. Es gilt ein Einkommensnachweis: Das monatliche Bruttoeinkommen muss mindestens das 3,5-fache der Monatsmiete betragen, wobei ein zweites Einkommen voll angerechnet wird, während für Rentner eine Norm vom Dreifachen der Monatsmiete gilt. Fotos und ein Grundriss sind beigefügt, um einen guten Eindruck der Wohnung zu vermitteln.