Wohnung Frederik Hendrikplein, Eindhoven - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Kirchengebäude am Frederik Hendrikplein in Eindhoven, das in sechs moderne Wohnungen umgewandelt wurde. Die 2023 erbaute Wohnung bietet 106 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer. Das Gebäude bewahrt seinen ursprünglichen industriellen Charakter und bietet gleichzeitig modernen Komfort, wobei hohe Decken zu einer hellen und luftigen Atmosphäre beitragen. Die Immobilie befindet sich im Stadtviertel Oude Spoorbaan, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Eindhoven entfernt.

Das Interieur wird unmöbliert übergeben und verfügt über ein helles und geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche und ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Der Grundriss mit fünf Zimmern bietet Flexibilität für verschiedene Wohnformen, sei es für einen Haushalt oder als Heimbüro. Ein privater Abstellraum bietet zusätzlichen praktischen Platz. Der Außenbereich hängt von der Position der Einheit innerhalb des Gebäudes ab: Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Garten, während die oberen Wohnungen jeweils über eine eigene Terrasse verfügen.

Nachhaltigkeit ist ein bestimmendes Merkmal dieses Gebäudes. Die Wohnung ist komplett gasfrei und verfügt über die Energieeffizienzklasse A++, mit Fußbodenheizung, einer Wärmepumpe und Solarpaneelen, die für energieeffizienten Komfort sorgen. Da es keinen Gasanschluss gibt, zahlen die Mieter neben der Grundmiete von 2.325 € pro Monat und 75 € Nebenkosten selbst für Wasser, Strom und Internet. Die Kaution beträgt 4.650 €. Der Mietvertrag ist unbefristet mit einer Mindestmietdauer von zwölf Monaten, und öffentliche Parkplätze sind in der Nähe verfügbar.

Die Lage verbindet die Ruhe einer stillen Wohnstraße mit der Bequemlichkeit des städtischen Lebens. Das Gebiet um den Frederik Hendrikplein bietet eine breite Palette an Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, darunter Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés. Mehrere Schulen befinden sich in der Nähe, ebenso wie Sporteinrichtungen wie Fitnessstudios, Yoga-Studios und Pilates-Studios. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt, und die Autobahnen sind für Autofahrer leicht zu erreichen. Zur Erholung befinden sich Parks wie der Genneperpark und der Genderpark in der Nähe und bieten Grünflächen zum Spazierengehen und für Outdoor-Aktivitäten in diesem zentral gelegenen Viertel von Eindhoven.