Eckhaus Baarsstraat, Eindhoven - Zu vermieten

Dieses Eckhaus in der Baarsstraat in Eindhoven bietet 116 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1929 und wird gepolstert vermietet, das heißt, Gardinen, Bodenbeläge und Beleuchtung sind bereits vorhanden, sodass das Interieur nach eigenem Geschmack gestaltet werden kann. Das Haus liegt im Stadtteil Oud-Gestel, in einem Wohngebiet, das nur eine kurze Radtour vom Zentrum Eindhovens entfernt ist. Mit seiner Aufteilung über mehrere Etagen und seiner Konfiguration als Familienhaus ist das Haus für unterschiedliche Haushalte geeignet. Die Kombination aus klassischer Bauweise und modernen Renovierungen verleiht dem Objekt einen praktischen und komfortablen Charakter.

Das Erdgeschoss besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Flügeltüren, die zum Hinterhof führen. Daran schließt sich eine moderne, 2018 installierte offene Küche an, die mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist. Dazu gehören ein Induktionskochfeld, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank und ein Kombibackofen. Das offene Layout verbindet die Koch- und Wohnbereiche zu einem gemeinsamen Raum. Der direkte Zugang zum Garten vom Wohnzimmer aus trägt zur täglichen Funktionalität des Erdgeschosses bei.

Die erste Etage bietet Platz für drei Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer, das mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschtisch und Toilette ausgestattet ist. Die zweite Etage bietet ein viertes Schlafzimmer sowie praktischen Stauraum. Ein Balkon in der ersten Etage bietet zusätzlichen Außenbereich oberhalb des Straßenniveaus. Der sonnige L-förmige Hinterhof ist nach Nordosten ausgerichtet und verfügt über eine überdachte Terrasse sowie einen praktischen Hintereingang. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, obwohl das Haus selbst über keine Garage verfügt.

Das Objekt umfasst mehrere energiesparende Merkmale wie Solarpaneele, HR++-Fenster und das Energielabel C. Die monatliche Miete beträgt 1.950 €, exklusive Gas, Wasser, Strom, TV/Internet und kommunale Abgaben, wobei die Kaution einer Monatsmiete entspricht. Das Viertel Oud-Gestel bietet alltägliche Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, darunter Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés. Mehrere Schulen, Fitnessstudios, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in der Nähe, und verschiedene Bushaltestellen bieten Verbindungen in die ganze Stadt. Das grüne Erholungsgebiet De Genneper Parken sowie der Genneperpark und weitere Grünflächen befinden sich in der Nähe und laden zum Spazierengehen und zur Erholung im Freien ein. Auch die Ausfallstraßen sind leicht erreichbar, was den Standort sowohl für Pendler als auch für tägliche Besorgungen praktisch macht.