Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz, Anton Philipslaan, Eindhoven

Diese hochwertige, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Anton Philipslaan im Stadtteil Philipsdorp in Eindhoven. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet die Immobilie zwei geräumige Schlafzimmer, einen sonnigen Balkon von ca. 7 m² und einen privaten Parkplatz in einer gesicherten Tiefgarage. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2013 erbauten Gebäudes und verfügt über das Energielabel A+, was ihr nachhaltiges Design und die hervorragende Isolierung widerspiegelt. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Flur mit maßgefertigtem Kleiderschrank und einer stilvollen Holztür in Stahloptik mit Glaseinsatz, die in den hellen Wohnbereich führt. Bodentiefe Fenster sorgen für viel natürliches Licht, während ihr Spiegeleffekt bei Tag und die Balkonbeleuchtung am Abend ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleisten. Die offene Küche mit Kochinsel ist in schlichtem Weiß gehalten und mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein Geschirrspüler und ein Kombi-Backofen/Mikrowelle. Das Wohnzimmer ist sowohl praktisch als auch stilvoll eingerichtet und integriert einen Arbeitsbereich in die maßgefertigte Schrankwand, neben ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine komfortable Sitzecke. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und ist ideal für die Nachmittagssonne positioniert, wobei die umliegenden Bäume für ein natürliches Gleichgewicht zwischen Sonne und Schatten sorgen. Ausgestattet mit einem Holzbodenbelag, enthält er ein geschickt verborgenes Staufach unter dem Sitzkissen. Im Innenbereich wird das ganze Jahr über Komfort durch Fußbodenheizung und -kühlung mittels Betonkernaktivierung aufrechterhalten, unterstützt durch einen Wärmetauscher mit gewarteter Instandhaltung und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die hervorragende Isolierung der Türen und Fensterrahmen sorgt dafür, dass Außengeräusche, selbst vom nahe gelegenen Philips Stadion, im Inneren nicht zu hören sind. Die zwei Schlafzimmer sind gut proportioniert; das Hauptschlafzimmer bietet großzügigen Raum und das zweite Schlafzimmer eignet sich als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Heimbüro. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und einem Waschtisch mit Schubladen ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC und einen internen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale sind ein privater Abstellraum, ein gesicherter Fahrradabstellplatz und Zugang zu einem gemeinschaftlichen Innenhof, der exklusiv den Bewohnern vorbehalten ist. Die Anlage bietet zudem "The Living", einen gemeinschaftlichen Aufenthaltsbereich, in dem Bewohner arbeiten oder sich treffen können, mit einem Community Manager, der regelmäßige Aktivitäten organisiert, sowie einem Hausmeister für technische Kleinigkeiten. Die Lage der Wohnung ermöglicht es, das Stadtzentrum von Eindhoven, das Kreativviertel Strijp-S und den Hauptbahnhof fußläufig zu erreichen. Supermärkte, Restaurants, Geschäfte und Sportanlagen befinden sich in der Nähe, während sich die Umgebung mit Entwicklungen wie dem Victoriapark und neuen kulturellen Hotspots ständig weiterentwickelt. Der Ausblick von der Wohnung erstreckt sich auf den authentischen Stadtteil Strijp und das ikonische "Koffiehuisje", was den Reiz dieser zentral gelegenen Residenz in Eindhoven abrundet.