Wohnung Maandereind 10-B, Ede - Zu Vermieten

Diese Wohnung befindet sich am Maandereind im Zentrum von Ede und wurde 2025 fertiggestellt. Die Wohnung bietet 86 m² Wohnfläche und ist als Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC aufgeteilt. Das Gebäude ist ein Galeriehaus, und die Wohnung erstreckt sich über eine einzige Wohnebene. Ein 8 m² großer Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen Blick auf die darunter liegende Einkaufsstraße. Die Wohnung wird gepolstert (mit Bodenbelägen und Fensterdekoration) vermietet, wobei die Miete auf 1.695 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten festgelegt ist. Der Mietvertrag ist unbefristet.

Das Innere ist mit glatten Wänden und Decken sowie einem PVC-Fischgrätboden ausgestattet; Fensterverkleidungen sind bereits vorhanden. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, ein Waschbecken und einen Waschtisch. Zudem gibt es ein separates WC, was für Bewohner und Gäste zusätzlichen Komfort bedeutet. Beide Schlafzimmer sind gut proportioniert und bieten Platz für ein Doppelbett und Stauraummöbel.

Die Wohnung ist im Hinblick auf Nachhaltigkeit zukunftssicher. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, wobei in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung und -kühlung installiert ist. Das Anwesen ist komplett gasfrei und trägt das Energielabel A+++, unterstützt durch eine vollständige Isolierung. Die Belüftung erfolgt durch eine Kombination aus mechanischer und natürlicher Belüftung, während Warmwasser über ein zentrales System geliefert wird. Das Parken in der Umgebung wird über ein Parkausweissystem geregelt.

Die Lage im Zentrum von Ede sorgt dafür, dass die täglichen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte und eine Vielzahl von Restaurants zu Fuß erreichbar sind. Der Blick über die Einkaufsstraße bringt das städtische Leben direkt in die Wohnung. Die Mietbedingungen beinhalten ein Bruttoeinkommenserfordernis von 61.000 € pro Jahr, einschließlich fester Zulagen und Urlaubsgeld; bei zwei Verdienern zählt das zweite Bruttogehalt zu einhundert Prozent. Die Kaution entspricht einer Monatsmiete, bzw. zwei Monatsmieten bei einem befristeten Vertrag mit Absichtserklärung oder bei Selbstständigen; für Renteneinkommen gelten abweichende Bedingungen. Haustiere sind nicht gestattet und das Rauchen in der Wohnung ist untersagt.