Erdgeschosswohnung Poldermolen 10, Edam - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung in der Poldermolen 10 in Edam bietet ca. 48,9 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer. Das Anwesen wurde 1981 erbaut und befindet sich am Rande von Edam in einem Wohngebiet mit praktischen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, daher müssen keine Treppen gestiegen werden, und obwohl das Gebäude selbst keinen Aufzug hat, wird dieser für diese Einheit nicht benötigt. Ein Garten in Südlage gehört zum Objekt und bietet einen angenehmen Außenbereich mit ganztägiger Sonneneinstrahlung. Ein externer Abstellraum von 4,92 m² bietet zusätzlichen Platz für Habseligkeiten.

Der Innenraum besteht aus einem Wohnzimmer von 22,64 m² mit offener Küche, einem Schlafzimmer von 12,42 m² und einem Badezimmer von 3,93 m². Das Badezimmer enthält die Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler und einem Kochfeld ausgestattet, eine Abzugshaube ist standardmäßig vorhanden. Diverse Gegenstände sind in der Wohnung enthalten, wie Laminatboden, Vorhänge, Luxaflex-Jalousien und ein zusätzlicher Küchenschrank. Die Böden sind aus Beton und die Wohnung ist durchgehend doppelt verglast.

Das Anwesen wird über eine Sammelheizung beheizt und die Wärmelieferung ist in den Nebenkosten enthalten. Das Kochen erfolgt elektrisch über einen Perilex-Anschluss (zwei Phasen) in der Küche; die Leistung des Kochgeräts darf 7,4 kW nicht überschreiten. Die Wohnung hat das Energielabel D. Potenzielle Mieter sollten berücksichtigen, dass möglicherweise noch Arbeiten erforderlich sind, wie das Streichen von Wänden, Decken, Türen und Fensterrahmen, das Entfernen von Tapeten oder das Verlegen eines Bodens, falls das Laminat nicht übernommen wird. Es sollte auch beachtet werden, dass es sich um eine akustisch hörbare Wohnung handelt, was bedeutet, dass Geräusche aus benachbarten Einheiten wahrnehmbar sein können.

Diese Wohnung ist als Jugendwohnung unter Beibehaltung der Registrierungsdauer ausgewiesen. Sie ist für Haushalte mit maximal zwei Personen verfügbar, und alle Bewohner müssen unter die geltende Altersgrenze von 22 Jahren fallen. Jugendliche bis 22 Jahre aus der Gemeinde Edam-Volendam erhalten Vorrang, und vor der endgültigen Zuteilung findet ein Aufnahmegespräch statt. Die Wohnung ist nicht für die Belegung mit Kindern geeignet. Die Nachbarschaft bietet gute Annehmlichkeiten für den Alltag: eine Bushaltestelle ist etwa fünf Minuten zu Fuß entfernt, ein Supermarkt ist ca. 520 Meter entfernt und eine Grundschule liegt nur 110 Meter von der Wohnung entfernt. Eine weiterführende Schule, der Bahnhof und ein Einkaufszentrum sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar.