Dieses Objekt ist eine einzigartige Kombination aus einem großzügigen Wohnhaus und Praxisräumen, ideal für Berufstätige, die eine Residenz mit integriertem Arbeitsplatz suchen. Das Objekt befindet sich in ’t Holland 61 in Duiven, nahe dem Eingang von der Vergertlaan, und bietet hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.
Die gesamte Wohn- und Praxisfläche beträgt 190 m², wobei die Praxisfläche aus zwei Räumen mit insgesamt 33 m² besteht. Das Objekt steht auf einem Grundstück von 388 m² und bietet 3 bis 4 Parkplätze auf eigenem Grund. Der großzügige Garten hinter und an der Seite des Objekts bietet zahlreiche Möglichkeiten für private und berufliche Nutzung. Die Lage ist ideal, in der Nähe von Wohngebieten wie De Nieuweling, Het Droo und De Vergert, und nur 5 Fahrminuten von der A12 und 5 Gehminuten vom NS-Bahnhof entfernt.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingang mit Toilette und Treppenhaus zum ersten Stock, ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker an der Vorderseite und Möglichkeiten für verschiedene Raumaufteilungen an der Rückseite. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Garten. Die Fenster sind mit Dekorationen versehen, die meisten verfügen über Rollläden. Die Küche ist L-förmig, mit viel Stauraum ausgestattet und verfügt über ein Induktionskochfeld und einen kürzlich ersetzten Kühlschrank.
Der erste Stock beherbergt ein geräumiges gefliestes Badezimmer, das 2024 mit einer neuen ebenerdigen Dusche und einem Badezimmerschrank renoviert wurde, drei vollwertige Schlafzimmer und eine separate Toilette. Das Objekt zeichnet sich durch seine Geräumigkeit, die hervorragende Lage und die Kombination von Wohn- und Arbeitsbereichen aus, was es zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die eine einzigartige Residenz suchen.