Maisonette Wijnstraat 117, Dordrecht - Vorübergehende Vermietung

Diese Maisonette ist im historischen Zentrum von Dordrecht verfügbar und wird gemäß dem niederländischen Leerstandsgesetz angeboten. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 110 m² und ist sofort verfügbar. Die Mietbedingungen umfassen eine monatliche Miete von 2.000 €, eine optionale Parkfläche für 140 € pro Monat, Nebenkosten von 48 € pro Monat (ohne Parken) und eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete. Gas, Wasser, Elektrizität, Internet und Fernsehen sind nicht inbegriffen. Die Mietdauer ist vorübergehend; Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet.

Die Wohnung ist Teil des Transformationsprojekts 'De Bonifatius' in der Wijnstraat und liegt fußläufig von lokalen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen entfernt. Der Zugang zum Gebäude erfolgt von der Wijnstraat über den Haupteingang und über eine angrenzende Gasse, die zu einer gesicherten Parkeinrichtung führt. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören ein zentraler Eingang mit Türsprechanlage, ein gemeinsamer Flur und ein Fahrradabstellraum. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben; sie verfügt über ein Energielabel A; Baujahr 2022.

Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss enthält einen großen, multifunktionalen Raum mit separatem WC und einer zweiten Eingang direkt aus der Gasse. Dieser Raum kann für verschiedene Zwecke genutzt werden, einschließlich Arbeiten oder Schlafen; er hat ein großes Fenster, das auf das Innere der Kirche blickt, und das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Vom zentralen Flur des Gebäudes gibt es Zugang zu den Wohnungen und zum Fahrradabstellraum.

Die erste Etage ist die Schlafebene und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Waschküche mit Platz und Anschlüssen für Waschmaschinen. Das Hauptschlafzimmer vorne verfügt über ein dekoratives Bleiverglasungsfenster und ein zusätzliches Seitenfenster; das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls ein offenes Bleiverglasungsfenster. Das Badezimmer ist mit großen hellen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen ausgestattet und enthält eine geräumige begehbare Dusche und ein Waschbecken mit Unterschrank.

Die zweite Etage dient als Aufenthaltsbereich und hat eine außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 4,60 m, was eine offene Wohnatmosphäre schafft. Die Vorderseite der Einheit umfasst eine Wohnküche mit einer hellen Küchenzeile, ausgestattet mit Induktionskochfeld und Abluft, Kühlschrank, Kombi-Ofen und Geschirrspüler. Die Wohnung verfügt über glatte verputzte Wände, einen PVC-Boden und eingebautes Licht und ist bezugsfertig.