Erdgeschoss-Haus de Gaullestraat 30, Doetinchem - Zu Vermieten

Dieses einstöckige Reihenhaus in der de Gaullestraat in Doetinchem bietet 44 Quadratmeter Wohnfläche, die sich vollständig im Erdgeschoss befinden. Das Anwesen wurde 1970 erbaut und liegt im Viertel Overstegen-Bonanzapark, in der Nähe eines Einkaufszentrums und mehrerer Schulen. Mit einem Schlafzimmer und einer komplett ebenen Aufteilung ist das Haus gut geeignet für diejenigen, die ein zugängliches, stufenloses Wohnen suchen. Die Anordnung im Erdgeschoss macht den täglichen Bewegungsablauf im Haus einfach und bequem. Die Lage in einer ruhigen Wohnstraße fördert eine ruhige Wohnumgebung.

Das Interieur ist um ein Wohnzimmer von etwa 19 Quadratmetern angeordnet, das den zentralen Raum des Hauses bildet. Die geschlossene Küche ist mit einem Perilex-Anschluss für elektrisches Kochen ausgestattet; ein Gasanschluss ist in der Küche nicht vorhanden. Das einzelne Schlafzimmer misst etwa 13 Quadratmeter und bietet Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Neben den Hauptzimmern verfügt das Haus über eine separate Lagereinheit für zusätzliche Gegenstände. Es gibt keinen Dachboden und keinen Balkon, was die Aufteilung übersichtlich und funktionell hält.

Das Haus hat das Energielabel B mit einem Energieindex von 1,30, was auf eine angemessene Energieleistung für eine Immobilie dieser Bauzeit hinweist. Die Heizung erfolgt über einen zentralen Heizungskombikessel (CV combiketel). Draußen verfügt das Anwesen über einen Garten, der direkt auf Bodenhöhe privaten Außenbereich bietet. Da sich alles auf einer Etage befindet, sind Wartung und täglicher Gebrauch unkompliziert. Die Kombination aus einem günstigen Energielabel und einer kompakten Grundfläche trägt zu überschaubaren monatlichen Energiekosten bei.

Die Kaltmiete beträgt 684,20 € pro Monat, mit Nebenkosten von 7,74 €, was die gesamte monatliche Miete auf 691,94 € bringt. Abhängig von der Haushaltszusammenstellung und dem Einkommen können Mieter Anspruch auf Mietzuschuss (huurtoeslag) haben. Das Haus wird ohne Übernahmen angeboten, was bedeutet, dass keine Möbel oder Einrichtungsgegenstände enthalten sind und der Raum nach persönlichen Vorlieben gestaltet werden kann. Die Immobilie wird voraussichtlich Ende November verfügbar sein, vorbehaltlich Reservierung. Die Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen und täglichen Annehmlichkeiten im Gebiet Overstegen-Bonanzapark macht es zu einer praktischen Option innerhalb von Doetinchem.