Wohnung Caenstraat 462, Doetinchem - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der Caenstraat in Doetinchem, im Stadtviertel Overstegen-Blauwe daken. Die Wohnung liegt im dritten Stock eines Gebäudekomplexes mit Aufzug, was einen bequemen Zugang zur Residenz gewährleistet. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1968, während die Wohnung selbst über ein Energielabel A mit einem Energieindex von 0,70 verfügt. Die Immobilie ist vollständig gasfrei, was bedeutet, dass sowohl die Heizung als auch das Kochen elektrisch erfolgen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 75 m² bietet die Wohnung eine praktische Aufteilung für einen Haushalt mit mehreren Bewohnern.

Das Wohnzimmer misst 31 m² und bildet den zentralen Raum der Wohnung. Angrenzend befinden sich drei separate Schlafzimmer mit Flächen von 15, 9 und 9 m². Die geschlossene Küche ist mit einem Perilex-Anschluss für elektrisches Kochen ausgestattet, da in der Wohnung kein Gasanschluss vorhanden ist. Ein Balkon bietet Außenfläche und ein privater Abstellraum bietet zusätzliche Lagerkapazität. Die Wohnung verfügt über keinen Garten und keinen Dachboden. Die Beheizung erfolgt über eine kollektive Zentralheizung.

Energieeffizienz ist ein Schlüsselmerkmal dieser Immobilie. Das Gebäude ist mit Solarpaneelen ausgestattet und die Wohnung ist vollständig gasfrei. Die Heizung erfolgt über das kollektive Zentralheizungssystem, während das Kochen elektrisch über den Perilex-Anschluss erfolgt. Das Energielabel A und der Energieindex von 0,70 unterstreichen den effizienten Energieverbrauch in dieser Wohnung. Die monatlichen Nebenkosten von 50,50 € decken einen Beitrag zu den Solarpaneelen, Gemeinschaftsstrom, Gartenpflege und Reinigungskosten ab.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Einkaufszentrums Overstegen, mit Geschäften, Schulen und einem Park in Reichweite. Das Viertel Overstegen-Blauwe daken ist ein Wohngebiet von Doetinchem, einer Stadt in der Region Achterhoek in Gelderland. Die Kaltmiete beträgt 890,13 € pro Monat, bei einer monatlichen Gesamtmiete von 1.078,38 € inklusive Service- und Nebenkosten. Für diese Immobilie kann eine Mietminderung gelten, wofür aktuelle Lohnabrechnungen der letzten drei Monate als Teil des Verfahrens angefordert werden. Ob man Anspruch auf Wohngeld (huurtoeslag) hat, kann durch eine Probeberechnung über die Steuerbehörde (Belastingdienst) überprüft werden.