Wohnung Appelstraat, Den Haag - Zu Vermieten

Diese komplett renovierte Erdgeschosswohnung befindet sich im begehrten Viertel Vruchtenbuurt in Den Haag. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 148 m² und umfasst fünf Zimmer, darunter vier großzügig geschnittene Schlafzimmer, wodurch sie sich gut für Familien eignet. Das 1939 erbaute Anwesen liegt in einem geschützten Stadtbild und wurde nach hohem Standard modernisiert, inklusive der Energieeffizienzklasse A. Die gesamte Wohnung ist mit einem attraktiven Laminatboden, doppel- und HR-Verglasung ausgestattet und profitiert von Wand- und Bodenisolierung, was das ganze Jahr über ein angenehmes und energieeffizientes Wohnen gewährleistet.

Das geräumige und helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und geht nahtlos in eine luxuriöse offene Küche über. Die Küche ist um eine großzügige Koch- und Arbeitsinsel gruppiert und mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Bora-Induktionskochfeld mit integrierter Absaugung, ein Siemens Studioline Backofen und Kombimikrowelle, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank und ein Gefrierschrank. Elegante französische Türen vom Wohnbereich öffnen sich direkt auf den sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Garten von ca. 60 m², der 7,60 Meter tief und 7,85 Meter breit ist. Der Garten verfügt über einen freistehenden gemauerten Schuppen und einen Hintereingang, was sowohl Komfort als auch Privatsphäre bietet.

Die vier Schlafzimmer sind gut über die Wohnung verteilt. Das Hauptschlafzimmer ist außergewöhnlich geräumig und nach hinten gelegen, mit französischen Türen zum Garten. Ein zweites Schlafzimmer befindet sich im vorderen Teil des Hauses, während das dritte und vierte Schlafzimmer nach hinten gelegen sind, beide mit direktem Zugang zum Garten. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen Waschtischunterschrank mit zwei Waschbecken, einen großen Spiegel, einen Designer-Handtuchheizkörper, eine begehbare Regendusche und eine komfortable Badewanne. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates, modernes Gäste-WC im Flur, einen praktischen Garderobenschrank und einen separaten Waschbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Praktische Ausstattungsmerkmale umfassen eine neue hocheffiziente Zentralheizung von 2024, natürliche Belüftung und einen TV-Kabelanschluss. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder ältere Bewohner zugänglich. Zu den Außenbereichen gehört der nach Südwesten ausgerichtete Garten mit Hintereingang, während Parkplätze über kostenpflichtige öffentliche Parkplätze und Parkgenehmigungen verfügbar sind. Die Immobilie ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet, und der Mietpreis versteht sich zuzüglich Gas, Wasser und Strom.

Die Lage ist ausgezeichnet, eingebettet in eine familienfreundliche Wohngegend. Die beliebten Einkaufsstraßen Vlierboomstraat, Fahrenheitstraat und Savornin Lohmanplein sind fußläufig erreichbar und bieten eine Vielzahl von Boutiquen, Supermärkten, Cafés und Restaurants. Die Dünen, der Strand und das neu gestaltete Gebiet Kijkduin sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß leicht zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut durch die nahegelegene Straßenbahnlinie 3 angebunden, die eine direkte Verbindung ins Zentrum von Den Haag bietet. Mehrere internationale Schulen, Sportanlagen und Hauptverkehrsstraßen sind ebenfalls von der Immobilie aus leicht erreichbar.