Erdgeschosswohnung am Louis Armstrongplein, Den Haag - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich am Louis Armstrongplein im Stadtteil Waldeck in Den Haag. Bei dem Objekt handelt es sich um eine "benedenwoning", eine Erdgeschosswohnung mit eigener Eingangstür, die direkt auf die Straße führt. Sie bietet 31 Quadratmeter Wohnfläche und ist als Einzimmerwohnung aufgeteilt. Die monatliche Miete beträgt 721,35 €, bestehend aus einer Kaltmiete von 713,02 € zuzüglich 8,33 € Nebenkosten. Die Wohnung ist ab dem 14. September 2026 verfügbar.

Das Interieur verteilt sich auf ein Wohnzimmer von 19 Quadratmetern und ein separates Schlafzimmer von 6 Quadratmetern. Die Küche ist als geschlossene Küche konzipiert und bietet einen eigenständigen Kochbereich, der vom Wohnraum getrennt ist. Da sich die Einheit im Erdgeschoss befindet, bietet sie direkten Zugang auf Straßenniveau, ohne dass Treppen oder ein Aufzug erforderlich sind. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen privaten Lagerraum, der zusätzlichen praktischen Stauraum für Habseligkeiten bietet. Im gesamten Objekt ist eine Doppelverglasung installiert.

Das Gebäude wurde 1980 erbaut und verfügt über den Energieausweis A mit einem Energieindex von 1,20. Die Beheizung erfolgt über ein individuelles Zentralheizungssystem (CV), das eine unabhängige Kontrolle von Temperatur und Energieverbrauch ermöglicht. Die Kombination aus Doppelverglasung und Energieausweis A sorgt für vergleichsweise niedrige Energiekosten für eine Wohnung dieser Größe. Diese Einstufung zeigt, dass die Wohnung im Vergleich zu ähnlichen Wohnungen energieeffizient ist. Die Einheit umfasst keinen privaten Garten oder Balkon.

Der Louis Armstrongplein liegt in Waldeck, einem Wohnviertel in Den Haag im Postleitzahlengebiet 2551. Die Wohnung wird als reguläre Mietimmobilie angeboten und ist für Haushalte von einer oder zwei Personen vorgesehen, wobei die Bewohner mindestens 18 Jahre alt sein müssen. Die Lage im Erdgeschoss, der private Eingang auf Straßenniveau und der Lagerraum machen sie zu einer praktischen Option für diejenigen, die ein kompaktes, in sich geschlossenes Zuhause suchen. Die Gegend um Waldeck bietet ein Wohnumfeld innerhalb der Stadt Den Haag.