Erdgeschosswohnung Van Maerlantlaan 30, Den Haag - Zu vermieten

Diese Portier-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in der Van Maerlantlaan im Stadtteil Moerwijk in Den Haag. Die Immobilie bietet 36 Quadratmeter Wohnfläche und ist mit einem Schlafzimmer ausgestattet, wodurch sie für Einzelpersonen oder Haushalte mit bis zu zwei Personen geeignet ist. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1949 und die Wohnung verfügt über das Energielabel A, unterstützt durch eine individuelle Zentralheizung (CV). Die monatliche Miete beträgt 750,90 €, bestehend aus einer Kaltmiete von 713,02 € zuzüglich Nebenkosten und zusätzlicher Gebühren, wobei eine einmalige Gebühr für die Verwaltung der Wohngenehmigung und das Namensschild anfällt. Das Haus ist als reguläre Mietimmobilie klassifiziert, die über den Wohnungsbauverein Staedion angeboten wird.

Die Innenaufteilung umfasst ein Wohnzimmer von ca. 18 Quadratmetern und ein separates Schlafzimmer von ca. 11 Quadratmetern. Die Küche ist geschlossen und bietet einen separaten Kochbereich vom Wohnbereich. Die Wohnung ist durchgehend mit Holzböden ausgestattet; daher sind harte Bodenbeläge wie Laminat nicht gestattet, und Geräusche aus benachbarten Einheiten können stärker wahrnehmbar sein als in Wohnungen mit anderen Bodentypen. Obwohl die Immobilie keinen Garten hat, verfügt sie über einen Balkon für den Außenbereich, und ein privater Lagerraum (berging) sorgt für praktischen zusätzlichen Platz.

Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, sind keine Treppen oder Aufzüge erforderlich, was praktisch ist, da das Gebäude über keinen Aufzug verfügt. Der Wohnkomplex hat einen Quartiersmanager (wijkmeester), der den Bewohnern einen festen Ansprechpartner für Angelegenheiten rund um das Gebäude und seine Umgebung bietet. Das Energielabel A zeigt an, dass das Haus im Vergleich zu ähnlichen Immobilien energieeffizient ist, was zu berechenbareren Energiekosten beiträgt. Zusammen mit der individuellen Zentralheizung gibt dies den Bewohnern direkte Kontrolle über ihr Innenraumklima und ihren Komfort.

Moerwijk ist ein Wohnviertel in Den Haag, das durch eine Mischung aus Wohnungstypen und alltäglichen Annehmlichkeiten in den umliegenden Straßen gekennzeichnet ist. Der Standort Van Maerlantlaan macht tägliche Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsverbindungen erreichbar, während das weitere Stadtzentrum von Den Haag mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zugänglich ist. Die Vergabe der Wohnung folgt den Regeln von Woonnet Haaglanden, nach denen die Reihenfolge der Kandidaten durch die Registrierungsdauer und gegebenenfalls durch Alter, Einkommen und Prioritätsstatus bestimmt wird. Die Immobilie ist für Haushalte von einer bis zwei Personen vorgesehen, und Bewerber müssen mindestens 18 Jahre alt sein, um sich zu qualifizieren.