Wohnung Scholstraat 321, Den Haag - Zu vermieten

Scholstraat 321 ist eine Drei-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Geuzen- en Statenkwartier in Den Haag, am Rande von Scheveningen. Die Immobilie ist eine Portiek-Wohnung im zweiten Stock eines 1985 erbauten Gebäudes. Mit einer Wohnfläche von etwa 70 Quadratmetern bietet die Wohnung eine praktische Aufteilung, die für eine Familie oder einen Haushalt geeignet ist. Die Wohnung verfügt über das Energielabel B, was auf eine recht gute Energieeffizienz hinweist. Die Heizung erfolgt über eine individuelle Zentralheizung, sodass die Bewohner ihren eigenen Energieverbrauch steuern können. Die monatliche Miete beträgt 951,58 €, bestehend aus einer Grundmiete von 932,93 € zuzüglich 18,65 € Nebenkosten.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer von etwa 26 Quadratmetern, das als zentraler Raum der Wohnung dient. Darüber hinaus gibt es drei Zimmer mit einer Größe von 13, 9 beziehungsweise 6 Quadratmetern, die flexiblen Raum zum Schlafen, Arbeiten oder für andere Zwecke bieten. Die Küche ist eine geschlossene Küche, getrennt von den Wohnbereichen. Ein Balkon ist vorhanden und bietet einen direkt an die Wohnung angeschlossenen Außenbereich. Ein externer Abstellraum ist ebenfalls enthalten, der sich außerhalb der Wohnung selbst befindet. Die Wohnung hat keinen Garten, aber der Balkon und der Abstellraum bieten praktische Alternativen für Außenraum und zusätzliche Habseligkeiten.

Das Geuzen- en Statenkwartier ist ein aktives Wohnviertel in der Nähe des Hafens und des Boulevards von Scheveningen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, darunter ein Supermarkt und eine Vielzahl von Geschäften. Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind in der Nähe, sodass andere Teile von Den Haag und die Umgebung leicht zu erreichen sind. Der Strand und der Boulevard von Scheveningen sind ganz in der Nähe und bieten das ganze Jahr über Freizeitmöglichkeiten. Das Viertel verbindet Wohnstraßen mit lokalem Handel und Dienstleistungen. In den Straßen der Umgebung gilt Parken gegen Gebühr, und im Bezirk ist ein Stadtteilverwalter anwesend.

Die Wohnung wird als reguläre Mietwohnung angeboten und ist für Haushalte von drei bis fünf Personen vorgesehen, mit einem Mindestalter von 18 Jahren für Bewerber. Zukünftige Bewohner sollten berücksichtigen, dass noch einige Fertigstellungsarbeiten erforderlich sind, wie zum Beispiel das Streichen von Wänden und Decken sowie das Verlegen von Bodenbelägen. Die Immobilie verfügt über das Energielabel B mit einem Energieindex von 1,34, was relativ überschaubare Energiekosten unterstützt. Die Wohnung ist ab November 2026 verfügbar. Die Kombination aus drei Zimmern, einem Balkon, externem Abstellraum und einer Lage in Küstennähe macht dies zu einer vielseitigen Option für eine Reihe von Haushalten. Die Lage zwischen den Einrichtungen des Geuzen- en Statenkwartiers und den Attraktionen von Scheveningen bietet ein ausgeglichenes Wohnumfeld.