Wohnung Riouwstraat 166 A, Den Haag - Zu vermieten

Diese möblierte Wohnung von ca. 125 m² befindet sich in der Riouwstraat im Haager Viertel Archipelbuurt, nur einen kurzen Fußweg vom Stadtzentrum entfernt. Das Objekt erstreckt sich über die zweite und dritte Etage eines bestehenden Gebäudes aus dem Jahr 1888 und bietet insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Die Aufteilung umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate moderne Küche, ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Waschküche. Parkettboden zieht sich durch das gesamte Haus, welches eine Reihe authentischer architektonischer Merkmale beibehalten hat. Die Wohnung ist durchgehend mit Doppelverglasung ausgestattet.

Die zweite Etage verfügt über einen Flur mit Zugang zum geräumigen Wohn- und Esszimmer sowie zur separaten Küche. Dank großer Fenster und hoher Decken genießt das Wohnzimmer viel natürliches Licht. Vom Essbereich aus gelangt man auf einen geräumigen Balkon an der Rückseite des Gebäudes, der nach Nordwesten ausgerichtet ist. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet mit Gaskochfeld mit Abzugshaube, eingebautem Backofen, eingebauter Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination. Ein separates WC mit Handwaschbecken befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Die dritte Etage beherbergt beide Schlafzimmer, die sich zur Vorderseite des Gebäudes hin befinden und über große Dachfenster verfügen. Eines der Schlafzimmer profitiert von einem großen Einbauschrank. Das moderne Badezimmer umfasst eine ebenerdige Dusche, eine freistehende Badewanne, ein Doppelwaschbecken mit Waschtischunterschrank und ein zweites WC. Auf dieser Etage befindet sich zudem eine separate Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse C, eine Doppelverglasung und Dachisolierung. Heizung und Warmwasser werden über eine 2016 installierte Zentralheizungs-Kombitherme bereitgestellt.

Das Archipelbuurt liegt nahe dem Stadtzentrum von Den Haag und ist von Kanälen und Parks umgeben. Besorgungen des täglichen Bedarfs können in der Bankastraat, Frederikstraat, Javastraat und Denneweg erledigt werden, die eine große Auswahl an Geschäften bieten, während die Gegend auch zahlreiche Cafés, Terrassen und Restaurants aufweist. Die grüne Umgebung des Willemsparks mit seinen Villen aus dem 19. Jahrhundert und den kastaniengesäumten Alleen ist bequem zu Fuß erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und Bahnhöfe befinden sich in der Nähe, ebenso wie Schulen, Geschäfte, Sporteinrichtungen und medizinische Dienstleistungen. Die Mietbedingungen umfassen einen befristeten Vertrag von einem Jahr mit Verlängerungsmöglichkeit, eine Mindestmietdauer von 12 Monaten, eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete sowie eine feste monatliche Gebühr von 71 € für Internet und Fernsehen. Die Wohnung befindet sich in einer Zone mit Bewohnerparkausweisen. Die Immobilie ist nicht für Studenten oder Wohngemeinschaften geeignet; Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet.