Stadthaus Prinses Mariestraat, Den Haag - Zu vermieten

Prinses Mariestraat 38 ist ein 1900 erbautes Stadthaus im Viertel Willemspark im Zentrum von Den Haag. Das teilmöblierte Anwesen bietet 306 m² Wohnfläche, die sich über vier Etagen erstreckt und einen Blick auf den Mauritskade-Kanal bietet. Das Haus bewahrt eine Reihe originaler Merkmale, darunter Zierdecken, Buntglasfenster und Marmoroberflächen. Holzböden ziehen sich durch das gesamte Haus und es sind mehrere Kamine vorhanden. Die geschützte städtebauliche Umgebung verbindet historischen Charakter mit einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage.

Das Erdgeschoss betritt man durch eine Marmoreingangshalle mit Gaskamin, einer Garderobe und integriertem Stauraum unter eingebauten Holzbänken. Ein Gäste-WC mit Waschbecken befindet sich im Flur. Doppeltüren öffnen sich zu einer Wohnküche, die mit einem Gasherd, zwei Öfen, einer Mikrowelle, zwei Geschirrspülern, einem großen Kühlschrank und einem separaten Gefrierschrank sowie vier tiefen Vorratsschränken ausgestattet ist. Französische Falttüren führen zu einem abgeschiedenen Innenhof mit Blick auf den Kanal. Die erste Etage enthält ein durchgehendes Wohnzimmer von ca. 5,4 x 6,2 Metern mit 3,7 Meter hohen Decken, Parkettboden und einem Kamin, das durch Schiebetüren mit einem hinteren Ess- oder Familienzimmer von etwa 9,3 x 3,95 Metern sowie einem separaten Raum verbunden ist, der sich als Arbeitszimmer oder Heimbüro eignet.

Die zweite Etage umfasst ein hinteres Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zu einer sonnigen Terrasse sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Hauptschlafzimmer erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses auf ca. 6,2 x 3,95 Metern und verfügt über Holzfensterläden, einen Gaskamin und ein eigenes Marmorbad mit Badewanne, separater Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken. Die dritte Etage bietet drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die jeweils mit Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet sind. Die vorderen und hinteren Schlafzimmer verfügen über umfangreiche Einbauschränke, ein tiefer Abstellschrank auf dem Treppenabsatz bietet zusätzlichen Platz und ein Oberlicht bringt natürliches Licht in die obere Etage.

Insgesamt verfügt das Haus über neun Zimmer, fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer und zwei separate Toiletten. Der Außenbereich umfasst einen nach Südosten ausgerichteten hinteren Garten von 36 m², eine Terrasse und einen kompakten Innenhof mit Blick auf den Mauritskade, während ein privater Bootsanleger direkt vor dem Grundstück Platz für ein Boot bietet. Ein angebauter Holzschuppen mit Strom und fließendem Wasser bietet zusätzlichen Stauraum. Zu den praktischen Ausstattungsmerkmalen gehören ein Alarmsystem, mechanische Belüftung, Kabelfernsehanschluss, Gaszentralheizung, ein Gaskessel, teilweise Doppelverglasung und ein Terrassenheizstrahler. Es ist kein Energieausweis verfügbar. Die Immobilie wird für 6.000 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten zur Miete angeboten, mit einer Kaution in Höhe einer Monatsmiete und einem unbefristeten Mietvertrag. Parkmöglichkeiten gibt es über kostenpflichtige öffentliche Parkoptionen, wobei in der Gegend eine Genehmigung möglich ist. Die Lage liegt in der Nähe des Denneweg und der Frederikstraat mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants, bietet eine bequeme Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Hauptstraßen in Richtung Amsterdam, Rotterdam und Utrecht und ist mit dem Fahrrad leicht von den französischen und deutschen Schulen aus zu erreichen.