Erdgeschosswohnung Pluvierstraat 267, Duindorp, Den Haag - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in der Pluvierstraat 267 im Stadtteil Duindorp in Den Haag. Die Wohnung bietet 58 Quadratmeter Wohnfläche und ist als Vierzimmerwohnung mit einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern aufgeteilt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1923 und liegt im Erdgeschoss, was einen direkten Zugang auf Straßenniveau bietet. Die monatliche Miete beträgt 831,79 €, bestehend aus einer Kaltmiete von 816,51 € zuzüglich Betriebs- und Nebenkosten. Die Wohnung ist als regulärer Wohnraum eingestuft und wird für Haushalte von zwei bis drei Personen angeboten.

Der Innenbereich verfügt über ein helles Wohnzimmer von etwa 24 Quadratmetern, das den zentralen Raum der Wohnung bildet. Es gibt zwei Schlafzimmer: eines von etwa 11 Quadratmetern und ein zweites von etwa 5 Quadratmetern, was Flexibilität für die Nutzung als Arbeits- oder Kinderzimmer bietet. Die Küche ist eine geschlossene, kompakte Küche, die vom Wohnbereich getrennt ist. Die Wohnung ist durchgehend mit einem Holzboden ausgestattet, der für die Schallübertragung empfindlich ist. Die Aufteilung wird durch einen eigenen Garten und einen Abstellraum vervollständigt, während die Wohnung über keinen Balkon verfügt.

Das Gebäude wurde 1923 errichtet und ist repräsentativ für die Wohnarchitektur in Duindorp. Die Wohnung hat das Energielabel C, mit einem Energieindex von 1,45, was auf ein angemessenes Maß an Energieeffizienz für ein Gebäude dieses Alters hinweist. Die Beheizung erfolgt über eine individuelle Zentralheizungsanlage, die den Bewohnern eine direkte Kontrolle über ihre eigene Heizung ermöglicht. Ein Quartiersmanager ist in der Gegend präsent und trägt zur Instandhaltung und Lebensqualität des Umfelds bei.

Duindorp ist ein Wohnviertel im südwestlichen Teil von Den Haag, in der Nähe der Küste gelegen und bekannt für seinen dörflichen Charakter. Das Gebiet besteht größtenteils aus niedriggeschossiger Bebauung, mit Straßen, die nach Vogelarten benannt sind, darunter die Pluvierstraat. Täglich benötigte Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind im und um das Viertel zu finden. Der nahegelegene Strand und die Dünengebiete sind mit dem Fahrrad erreichbar und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus einer Erdgeschossaufteilung, einem privaten Garten und einem Abstellraum macht diese Wohnung zu einer praktischen Option für diejenigen, die eine Wohnung in diesem Teil von Den Haag suchen.