Wohnung Koningin Julianaplein, Den Haag - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der 25. Etage des Park Towers am Koningin Julianaplein 9 im Stadtteil Rivierenbuurt-Noord in Den Haag. Das Gebäude ist ein Neubau, der 2026 fertiggestellt wurde und über ein A+-Energielabel verfügt. Die Wohnung ist ca. 93 m² groß und bietet drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die bodentiefen Fenster bieten einen Panoramablick über die Stadt, während zwei nach Südwesten ausgerichtete Balkone den Wohnraum nach außen erweitern. Die erhöhte Lage bietet einen unverbaubaren Blick, wobei der Park, das Malieveld und der Haagse Bos Wald auf der einen Seite und die Skyline der Stadt auf der anderen Seite eine grüne Kulisse bilden.

Die offene Küche ist ein Next125-Design, ausgestattet mit integrierten Bosch- und Siemens-Geräten, darunter Kühlschrank, Gefrierschrank, Kombi-Mikrowelle, Geschirrspüler und Induktionskochfeld, ergänzt durch einen Quooker-Kochendwasserhahn. Fußbodenheizung und -kühlung sorgen das ganze Jahr über für Klimakomfort in der gesamten Wohnung. Transparente Vorhänge, Verdunkelungsvorhänge in beiden Schlafzimmern sowie installierte Lampen und Strahler sind bereits vorhanden. Eine brandneue Waschmaschine und ein Trockner sind inbegriffen, und ein separater interner Abstellraum deckt zusätzlichen praktischen Bedarf.

Der Komplex bietet den Bewohnern verschiedene Gemeinschaftseinrichtungen, darunter ein Fitnessstudio, eine Lounge, einen Arbeitsbereich und eine gemeinschaftliche Dachterrasse; zudem kann ein Raum für private Zusammenkünfte gemietet werden. Das Gebäude ist mit einem Aufzug, Videoüberwachung und einer Gegensprechanlage ausgestattet. Fahrräder können draußen, im Abstellraum oder in der NS-Fahrradgarage abgestellt werden, wobei die ersten 24 Stunden kostenlos sind; eine gesicherte High-Tech-Batterieladestation für Elektrofahrräder befindet sich nur wenige Meter vom Abstellraum entfernt. Parkplätze sind innerhalb des Komplexes nicht verfügbar, kostenpflichtige Parkmöglichkeiten finden sich jedoch neben dem Hauptbahnhof.

Der Standort ist hervorragend angebunden, da die Zug- und Busbahnhöfe von Den Haag Centraal direkt an das Gebäude angrenzen und Verbindungen in die gesamten Niederlande sowie internationale Anschlüsse bieten. Das Stadtzentrum, das Regierungsviertel, internationale Organisationen, Restaurants und Geschäfte sind alle leicht zu erreichen, und die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Läden, Gastronomie, Schulen, Fitnessstudios und Grünflächen. Die finanzielle Struktur besteht aus einer Kaltmiete von 2.490 € pro Monat, 300 € Betriebskosten für die Wartung der Gemeinschaftsbereiche und den Aufzug, 170 € für Fußbodenheizung, Kühlung und Warmwasser (mit einer Nachzahlung bei höherem Verbrauch) sowie 40 € für Internet; Fernsehen ist für 13 € bis 21 € zusätzlich erhältlich. Strom und Wasser sind vom Mieter zu regeln. Der Mietvertrag ist unbefristet mit einer Kaution von 3.000 €.