Wohnung Gedempte Gracht, Den Haag - Zu vermieten

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Wohnkomplex De Parnassijn an der Gedempte Gracht, im Herzen von Den Haag. Die Immobilie bietet ca. 118 m² Wohnfläche und liegt im zweiten Stock des Komplexes, der 2006 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über ein Energielabel A, was effiziente Heiz- und Dämmstandards widerspiegelt. Mit drei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer und einem großzügigen Balkon eignet sich der Grundriss sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die Platz im Stadtzentrum suchen. Das Viertel Zuidwal liegt in fußläufiger Entfernung zu den wichtigsten Einkaufsstraßen, Regierungsgebäuden und kulturellen Einrichtungen von Den Haag.

Die Aufteilung beginnt mit einer Eingangshalle, die Zugang zu allen Räumen bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, während ein separates WC mit Handwaschbecken zusätzlichen Komfort bietet. Es gibt drei Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 12,0 m², 12,5 m² und 18,0 m², die Flexibilität zum Schlafen, Arbeiten oder für Hobbys bieten. Ein interner Abstellraum enthält die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Wohnzimmer von ca. 39,9 m² verfügt über eine offene Küche mit Einbaugeräten und öffnet sich durch Schiebetüren zu einem Balkon von etwa 15,3 m².

Das Gebäude bietet mehrere praktische Einrichtungen für die Bewohner. Ein Aufzug bedient den Komplex und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz ist vorhanden. Die Wohnung ist teilmöbliert und befindet sich in gutem Zustand. Ein Stellplatz in der darunter liegenden Parkgarage ist Teil des Mietvertrags für 175 € pro Monat, bei Nebenkosten von 82,50 € pro Monat. Die Immobilie wird durch einen Zentralheizungskessel beheizt, ergänzt durch mechanische Belüftung und einen Kabel-TV-Anschluss. Die Miete beträgt 2.600 € pro Monat, exklusive Nebenkosten.

Die Lage ist eines der stärksten Merkmale der Immobilie. Die Wohnung liegt nur eine kurze Entfernung von der Grote Marktstraat und um die Ecke vom Rathaus, dem Pathé-Kino, Geschäften und einer Vielzahl von Restaurants. Der Hauptbahnhof Den Haag, andere öffentliche Verkehrsverbindungen und die wichtigsten Ausfallstraßen aus der Stadt sind leicht erreichbar. Die Umgebung ist lebhaft, mit Supermärkten, Sportanlagen und Grünflächen wie dem Lange Voorhout und dem Paleistuin in der Nähe. Die Mietbedingungen beinhalten eine Mindestmietdauer von einem Jahr, eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten, ein Einkommenserfordernis vom Dreifachen der Bruttomonatsmiete und maximal zwei Mitbewohner.