Maisonnette Douglaslaan, Den Haag Ypenburg - Zu vermieten

Diese Maisonette im Erdgeschoss befindet sich in der Douglaslaan im Stadtteil Ypenburg in Den Haag. Die Immobilie bietet 72 m² Wohnfläche und wurde 1998 erbaut. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, wodurch sich die Aufteilung für Familien eignet. Die monatliche Miete beträgt 769,79 €, bestehend aus einer Kaltmiete von 764,14 € und Nebenkosten von 5,65 €. Die Wohnung besitzt den Energieausweis A und wird über eine individuelle Zentralheizung beheizt. Für die Wohnberechtigung fällt eine einmalige Gebühr von 56,75 € an.

Der Innenbereich konzentriert sich auf ein Wohnzimmer von etwa 35 m², das den Hauptwohnbereich des Hauses bildet. Die offene Küche ist direkt mit dem Wohnraum verbunden, was eine soziale und praktische Aufteilung für den täglichen Gebrauch schafft. Drei Schlafzimmer mit 13, 10 bzw. 8 m² bieten Platz für Kinder, Gäste oder ein Heimbüro. Da sich die Immobilie im Erdgeschoss befindet, ist sie direkt und ohne Treppen zugänglich. Das individuelle Zentralheizungssystem liefert Heizung und Warmwasser unabhängig. Insgesamt bietet die Aufteilung eine klare Trennung zwischen Wohn-, Koch- und Schlafbereichen.

Ein bemerkenswertes Merkmal dieser Immobilie ist der Garten, der einen privaten Außenbereich direkt auf Bodenebene bietet. Im Gegensatz zu Wohnungen in den oberen Etagen können Bewohner direkt nach draußen in ihren eigenen Außenbereich treten. Zusätzlich zum Garten verfügt das Haus über einen Abstellraum für zusätzliche Gegenstände, Fahrräder oder Haushaltsartikel. Es gibt keinen Balkon, aber der Garten dient als primärer Außenbereich. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, was aufgrund der Lage im Erdgeschoss weniger relevant ist. Ein Nachbarschaftsmanager ist in der Gegend präsent und trägt zur Instandhaltung und Lebensqualität der unmittelbaren Umgebung bei.

Die Immobilie ist als reguläre Mietwohnung ausgewiesen und unterliegt unter anderem Vergabekriterien basierend auf der Registrierungsdauer. Der Haushalt muss aus 3 bis 5 Personen bestehen und mindestens ein Kind beinhalten. Ypenburg ist ein Wohngebiet im südlichen Teil von Den Haag, das durch moderne Wohnsiedlungen aus den späten 1990er und 2000er Jahren geprägt ist. Das Viertel bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Grünflächen und lokalen Annehmlichkeiten. Mit dem Energieausweis A, Garten, Stauraum und drei Schlafzimmern bietet diese Maisonette ein komplettes Familienheim auf Erdgeschossniveau. Die praktische Aufteilung und die familienorientierten Vergabekriterien machen sie besonders geeignet für Haushalte mit Kindern.