Erdgeschosswohnung Dorpersdreef, Den Haag - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung in der Dorpersdreef 86-A befindet sich im Stadtteil Bouwlust/Vrederust in Den Haag und bietet 53 m² Wohnfläche in einem 1988 erbauten Seniorenkomplex. Die Immobilie ist als Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem 23 m² großen Wohnzimmer aufgeteilt, wodurch der kompakte Grundriss effizient genutzt wird. Die monatliche Miete beträgt 888,41 €, bestehend aus einer Kaltmiete von 752,65 €, Nebenkosten von 64,37 €, Heizkosten von 66,28 € und zusätzlichen Kosten von 5,11 €. Die Vorauszahlungen für Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten, wobei eine jährliche Abrechnung für die Mieter erfolgt. Die Wohnung trägt das Energielabel C mit einem Energieindex von 1,59, was auf eine angemessene Energieeffizienz für ein Gebäude aus dieser Zeit hindeutet.

Die Innenaufteilung sorgt für eine praktische Raumtrennung über die drei Zimmer. Das 23 m² große Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich der Wohnung. Zwei Schlafzimmer vervollständigen die Raumaufteilung und messen 11,9 m² bzw. 5,9 m². Das größere Schlafzimmer verfügt über eine geöffnete Wand, wobei nach schriftlicher Genehmigung eine Trennwand installiert werden kann, um es wieder als separates Zimmer zu nutzen. Die offene Küche ist kompakt und mit einem Gasanschluss ausgestattet, während das Badezimmer für eine Wohnung dieser Größe geräumig ist. Zur Immobilie gehört ein kleiner privater Garten, obwohl kein externer Abstellraum zur Verfügung steht.

Diese Residenz ist Teil eines Seniorenkomplexes, wobei beide Bewohner mindestens 55 Jahre alt sein müssen. Haushalte von ein bis zwei Personen sind zugelassen, Kinder dürfen in der Wohnung nicht leben. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und ein Abstellplatz für Elektromobile ist vor Ort verfügbar. Die Wohnung ist rollatorfreundlich gestaltet und unterstützt ein komfortables tägliches Leben für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität. Ein Stadtteilmanager ist im Komplex anwesend und dient als zusätzlicher Ansprechpartner für die Bewohner.

Der Stadtteil Bouwlust/Vrederust liegt im Südwesten von Den Haag, einem Wohngebiet mit grüner Umgebung und gut erreichbaren alltäglichen Einrichtungen. Die Adresse in der Dorpersdreef profitiert von einer zentralen Lage innerhalb des Viertels, mit Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und täglichen Annehmlichkeiten in Reichweite. Die Immobilie ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar. Die Zuweisung dieser Wohnung folgt den Bedingungen von Passend Toewijzen, Regionaal Maatwerk und möglicherweise Lokaal Maatwerk, wobei die Priorität durch die Dauer der Registrierung sowie Faktoren wie Alter und Einkommen bestimmt wird. Mit ihrer Lage im Erdgeschoss, seniorengerechten Einrichtungen und überschaubaren Größe bietet diese Wohnung eine praktische Wohnmöglichkeit für ältere Bewohner, die in Den Haag selbstständig leben möchten.