Wohnung Dirk Buserf 108, Den Haag - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung in der Dirk Buserf im Stadtteil Houtwijk in Den Haag bietet ca. 80 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer. Das Objekt wurde 1984 erbaut und wurde nachhaltig auf Energielabel B aufgerüstet. Ein besonders praktisches Merkmal ist die große private Garage von 18 m², zusammen mit einem großzügigen Garten an der Rückseite des Hauses. Die Wohnung befindet sich in einem grünen, wohnlichen Teil der Stadt, in der Nähe des Küstengebiets von Kijkduin. Durch den ebenerdigen Grundriss ist die Wohnung für verschiedene Haushalte sehr gut geeignet.

Der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen Eingang, wo sich die Briefkästen und privaten Abstellräume befinden. Beim Betreten bietet der Flur Zugang zu allen Räumen, was zu einem praktischen, ebenerdigen Grundriss führt. An der Vorderseite des Hauses befinden sich das Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer, wobei das Badezimmer vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die Rückseite der Wohnung verfügt über das Wohnzimmer mit offener Küche, das direkt an den großen Garten angrenzt. Dieser hintere Wohnraum kann unterteilt werden, um ein zweites Schlafzimmer zu schaffen, was Flexibilität bietet, um die Aufteilung an unterschiedliche Bedürfnisse anzupassen.

Die Wohnung befindet sich in Houtwijk, einem Viertel in der Gegend von Kijkduin in Den Haag. Der tägliche Bedarf ist gut gedeckt, mit Geschäften an der Hildo Kroplaan und dem Einkaufszentrum Houtwijk in fußläufiger Entfernung. In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter die International School The Hague, was die Gegend für Familien attraktiv macht. Sportplätze, Fitnessstudios sowie verschiedene Parks und Grünflächen befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit den Straßenbahnlinien 2 und 4 sowie den Buslinien 21, 26 und 31, die das Viertel bedienen, sowie Zugang zu verschiedenen Hauptstraßen. Der Strand und die Dünen von Kijkduin sowie das Erholungsgebiet Madestein sind mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten zu erreichen.

Die Miete ist pro Monat angegeben und versteht sich exklusive Gas, Wasser und Strom, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 50 € pro Monat. Es gilt eine Einkommensvoraussetzung von 4.500 € brutto pro Monat, ohne die Option eines Bürgen. Der Mietvertrag ist unbefristet mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr. Die Kaution entspricht einer Monatsmiete. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, die Übernahme von Einrichtungsgegenständen kann mit dem aktuellen Mieter besprochen werden.