Wohnung Breitnerlaan 80, Den Haag - Zu vermieten

Diese großzügig geschnittene Wohnung auf drei Ebenen befindet sich an der Breitnerlaan im Herzen von Benoordenhout, einem der angesehensten und grünsten Viertel Den Haags. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m², die sich über drei Etagen erstreckt, bietet das Objekt reichlich Platz für Familien oder Personen, die gerne Gäste empfangen. Das Haus wurde ursprünglich 1930 erbaut und profitiert von einem ausgezeichneten Energielabel A, einer vollständigen Doppelverglasung sowie einer umfassenden Wand- und Dachisolierung, wodurch klassischer architektonischer Charme mit moderner Energieeffizienz kombiniert wird. Die erste Etage empfängt Bewohner durch eine doppelte Glastür in ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das sich von der Vorder- bis zur Rückseite des Gebäudes erstreckt. Der Raum besticht durch eine verspielte Aufteilung, einen originalen Kamin und elegantes Parkett. Ein nach Nordwesten ausgerichteter Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen einladenden Rückzugsort im Freien. Die halboffene Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten von Siemens ausgestattet, darunter ein fünf-flammiger Gasherd, eine Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach. Auf dem Treppenabsatz sorgen ein separates WC mit Handwaschbecken und ein Garderobenschrank für täglichen Komfort. Die zweite Etage bietet Platz für vier Schlafzimmer, von denen zwei vorne und zwei hinten liegen. Das Hauptschlafzimmer auf der Rückseite ermöglicht den Zugang zu einem zweiten Balkon in Nordwestlage. Ein luxuriöses Badezimmer auf dieser Ebene verfügt über eine Badewanne, Regendusche, ein Doppelwaschbecken, WC und einen Design-Heizkörper. Die dritte Etage beherbergt ein geräumiges fünftes Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer herrlichen Dachterrasse von ca. 17 m², die ebenfalls vom Treppenabsatz aus erreichbar ist. Ein modernes Badezimmer auf dieser Etage umfasst eine Regendusche, Waschbecken und WC. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Waschmaschine und ein Trockner, mechanische Belüftung und ein dedizierter Lagerraum. Benoordenhout ist ein ruhiges Viertel mit luxuriösem und grünem Charakter, das dennoch schnellen Zugang zum Stadtzentrum bietet. Die nahe gelegenen Bereiche Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein und Weissenbruchstraat bieten eine Reihe von handwerklichen Fachgeschäften, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, exklusive Mode- und Einrichtungsgeschäfte sowie eine Vielzahl an Restaurants und Bars. Das Landgut Clingendael bietet mit seinen schönen Grünanlagen, Spazierwegen und Freiflächen Naturerlebnisse direkt in der Stadt. Die Wohnung ist über einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten verfügbar. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist zu entrichten. Die Immobilie ist nicht für Studenten oder Wohngemeinschaften geeignet; Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet. Parkmöglichkeiten gibt es in der Parkzone für Anwohner, Parkausweise sind über die Stadtverwaltung Den Haag erhältlich.