Stadthaus Biancaland 75, Den Haag - Zu vermieten

Dieses moderne Stadthaus im Biancaland 75 befindet sich im Stadtteil Mariahoeve in Den Haag und bietet ca. 122 m² Wohnfläche auf einem 449 m² großen Grundstück. Das 2016 erbaute Objekt verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC, eine angebaute Garage, einen Vorgarten und eine große Terrasse direkt am Wasser. Das Haus ist teilmöbliert und besitzt das Energielabel A, unterstützt durch Dach-, Wand- und Bodenisolierung sowie Doppelverglasung. Mit insgesamt fünf Zimmern auf zwei Etagen eignet sich die Aufteilung gut für Familien oder Berufstätige, die Platz für ein Homeoffice suchen. Die monatliche Miete beträgt 3.750 €, exklusive Gas, Strom und Wasser.

Das Erdgeschoss betritt man durch einen Seiteneingang, der in einen Flur mit einem modernen WC führt. Ein geräumiger Raum neben dem Flur kann als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das Wohnzimmer verfügt über einen Fliesenboden mit Fußbodenheizung und eine offene Küche mit Kochinsel und Einbaugeräten, darunter eine Kühl-Gefrierkombination, ein Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld, eine Backofen-Mikrowellen-Kombination und ein separater Backofen. Auf der Rückseite öffnen sich Schiebetüren zu einer großen Terrasse in Nordwestlage, die direkt am Wasser liegt und Nachmittags- sowie Abendsonne genießt. Vom Wohnzimmer aus gibt es Zugang zu einer beheizten Garage mit elektrischem Tor, Strom, fließendem Wasser und Fußbodenheizung, die zudem einen zweiten Kühl-Gefrierschrank und einen Waschbereich mit Waschmaschine und Trockner enthält. Ein zusätzlicher Raum hier könnte als Lager oder Gästezimmer dienen, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschbecken.

Die erste Etage umfasst einen Flur, drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Fußbodenheizung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss einschließlich der Garage, und das Haus ist mit einer mechanischen Belüftung sowie einer gasbetriebenen Kombitherme für Heizung und Warmwasser ausgestattet. Der nach Südosten ausgerichtete Vorgarten misst 81 m², während die gebäudebezogene Außenfläche, einschließlich der Terrasse, insgesamt etwa 65 m² beträgt. Parkmöglichkeiten sind praktisch: Platz für zwei Autos auf dem Grundstück vor der Garage, kostenlose öffentliche Parkplätze in der Nachbarschaft und ein Parkhaus in der Nähe. Die ruhige Straßenlage unterstreicht den Wohncharakter der Umgebung.

Mariahoeve ist ein ruhiges Wohnviertel in der Nähe des Waldes Haagse Bos, des Landguts Marlot und des Zentrums von Den Haag. Der Bahnhof Mariahoeve am Aegonplein ist fußläufig erreichbar, ebenso wie verschiedene Straßenbahn- und Busverbindungen zum Hauptbahnhof Den Haag. Die British School, The Mall of The Netherlands sowie die Autobahnen A4, A12, A13 und A44 liegen in unmittelbarer Nähe. Das Schwimmbad Overbosch und der Tennispark Mariahoeve sind nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt, und die Geschäfte und Restaurants an der Theresiastraat sind leicht erreichbar. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr, nach der er sich automatisch verlängert, bei einer Kaution in Höhe einer Monatsmiete.