Maisonette-Wohnung Appelstraat 13, Den Haag - Zu vermieten

Diese Maisonette-Wohnung in der Appelstraat befindet sich in der Vruchtenbuurt, einem der gefragtesten Wohnviertel von Den Haag. Das Anwesen bietet etwa 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und umfasst fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1939 erbaut und 2019 grundlegend renoviert, wobei authentischer Charakter mit modernem Komfort verbunden wurde. Originale Merkmale wie Buntglas, Füllungstüren und Kamine aus den 1930er Jahren wurden im gesamten Haus bewahrt. Das gesamte Objekt ist mit Laminatboden ausgestattet und wird teilmöbliert angeboten.

Das Haus verfügt über einen eigenen Eingang auf Straßenebene mit einem Flur, in dem sich der Zählerschrank befindet, und einer Treppe, die in den ersten Stock führt. Diese Etage bietet eine moderne Luxusküche mit Einbaugeräten, darunter ein Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Vier-Flammen-Gasherd und Dunstabzugshaube sowie ausreichend Stauraum. Von der Küche führt eine Tür auf einen der beiden nach Südwesten ausgerichteten Balkone. Das geräumige und helle Wohn-Esszimmer ist en suite angeordnet, wobei der Essbereich auch Zugang zum zweiten Balkon bietet. Zusammen bieten die Balkone 8 m² an Außenfläche. Beide Balkone sind nach Südwesten ausgerichtet, was den ganzen Tag über für viel natürliches Licht sorgt.

Die zweite Etage ist über die Treppe erreichbar und verfügt über einen Flur mit einer zweiten Toilette und einem vorgesehenen Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Vom Flur aus ist das moderne Luxusbadezimmer zugänglich, das mit einem Doppelwaschbecken mit zwei Wasserhähnen und zwei Schubladen, einem großen Spiegel, einem Handtuchheizkörper, einer begehbaren Dusche und einer großen Badewanne ausgestattet ist. Das sehr geräumige Hauptschlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses. Zwei weitere Schlafzimmer liegen an der Rückseite, beide mit Zugang zum Südwest-Balkon, eines davon durch Flügeltüren. Eine Vlizo-Treppe führt zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

An der Rückseite des Anwesens ist ein privater Abstellraum über eine geschlossene Hintergasse erreichbar, was ideal zum Abstellen von Fahrrädern ist. Das Haus wird durch einen 2019 installierten HR-Kombikessel beheizt, ist doppelt verglast und besitzt das Energielabel D. Die Miete ist exklusive Gas, Wasser und Strom, und die Immobilie ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet. Parkmöglichkeiten sind in Form von kostenpflichtigem, öffentlichem Parken verfügbar, mit Optionen für Anwohnerparkausweise in der Straße. Die Lage bietet exzellente tägliche Versorgungseinrichtungen mit Geschäften am Savorin Lohmanplein, der Appelstraat und der Fahrenheitstraat in unmittelbarer Nähe. Der Strand mit seinen Strandpavillons ist fußläufig erreichbar, das renovierte Gebiet Kijkduin ist mit dem Fahrrad erreichbar, und die Straßenbahnlinie 3 um die Ecke bietet eine direkte Verbindung zwischen Loosduinen und dem Zentrum von Den Haag.