Erdgeschosswohnung Alberdingk Thijmstraat 109, Den Haag - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in der Alberdingk Thijmstraat im Stadtteil Laakkwartier en Spoorwijk in Den Haag. Das Objekt ist eine Portiekwoning, die 2006 erbaut wurde und 71 Quadratmeter Wohnfläche bietet. Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, eine offene Küche und direkten Zugang zu einem privaten Garten. Die Wohnung trägt ein Energielabel A, was ihre effiziente Bauweise und Heizsysteme widerspiegelt. Die monatliche Miete beträgt 986,54 Euro, bestehend aus einer Kaltmiete von 932,93 Euro und 53,61 Euro an Nebenkosten. Die Wohnung ist ab Ende Oktober oder Anfang November 2026 verfügbar.

Das Interieur bietet eine funktionale Aufteilung, die für einen Haushalt von zwei bis drei Personen geeignet ist. Das Wohnzimmer misst 19 Quadratmeter und bildet den zentralen Raum der Wohnung. Die offene Küche ist mit dem Wohnbereich verbunden und für elektrisches Kochen ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer messen 8,41 Quadratmeter bzw. 13,97 Quadratmeter und bieten Platz für Schlafbereiche oder ein Heimbüro. Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, bietet sie stufenlosen Zugang zum Garten. Es gibt keinen Balkon, aber der Garten dient als privater Außenbereich der Wohnung.

Die Wohnung wird durch eine individuelle Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung beheizt, was für eine komfortable und gleichmäßige Wärme in allen Räumen sorgt. Elektrisches Kochen ist der Standard in der Küche, im Einklang mit der Energielabel-A-Klassifizierung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2006 und der Komplex wird von einem vor Ort ansässigen Quartiersmanager betreut. Ein Lagerraum ist im Preis inbegriffen und bietet zusätzlichen Platz für Habseligkeiten. Die Kombination aus Wärmepumpe, Fußbodenheizung und der neueren Bauweise trägt zu einem relativ niedrigen Energieverbrauch bei. Die Immobilie ist als reguläre Mietwohnung klassifiziert.

Der Standort in Laakkwartier en Spoorwijk bietet eine Wohnumgebung in Den Haag, mit täglichen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsverbindungen in der Umgebung. Potenzielle Mieter müssen mindestens 21 Jahre alt sein und die Wohnung ist für Haushalte von zwei bis drei Personen vorgesehen. Die Zuteilung erfolgt gemäß den Bedingungen von Passend Toewijzen und Regional Maatwerk, wie sie in der Region Haaglanden angewendet werden. Für diese Immobilie ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich, und einmalige Kosten in Höhe von 86,75 Euro decken Verwaltungsgebühren und Genehmigungskosten ab. Die Gesamtmiete von 986,54 Euro pro Monat besteht aus der Kaltmiete von 932,93 Euro zzgl. 53,61 Euro an Nebenkosten.