Wohnung Baarnseweg, Den Dolder - Zu vermieten

Diese geräumige und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Galeriehauses im bewaldeten Dorf Den Dolder. Das 1966 erbaute Objekt bietet 81 m² Wohnfläche und verfügt über drei Schlafzimmer, was es für Familien oder Wohngemeinschaften geeignet macht. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und ist durchgehend mit Laminatboden ausgestattet. Die Aufteilung umfasst einen geschlossenen Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Zugang zum Treppenhaus sowie einen externen Abstellraum an der Rückseite des Gebäudes. Die Wohnung im zweiten Stock beginnt mit einem Flur, der mit einer Gegensprechanlage ausgestattet ist. Eine moderne, geschlossene Küche ist mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Backofen und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Das Badezimmer umfasst eine Dusche, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Das helle Wohnzimmer führt durch eine Tür auf einen großzügigen Balkon, der einen Außenbereich zum Entspannen bietet. Das Hauptschlafzimmer verfügt ebenfalls über Fenstertüren zum selben Balkon, während die beiden zusätzlichen Schlaf- oder Arbeitszimmer auf der Galerie-Seite des Gebäudes liegen. Das Objekt profitiert von einer sehr zentralen Lage im Herzen von Den Dolder, mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants und dem örtlichen Bahnhof in fußläufiger Entfernung. Wichtige Provinzstraßen und Autobahnen sind leicht erreichbar und bieten bequeme Verbindungen nach Amersfoort, Utrecht und in die Randstad-Region. Die Wohnung ist teilmöbliert und größtenteils mit Doppelverglasung ausgestattet. Ein externer gemauerter Abstellraum steht zur privaten Nutzung zur Verfügung, und öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung vorhanden. Das Energielabel ist D, wobei eine Blockheizung für Wärme sorgt und ein elektrischer Boiler das Warmwasser liefert. Die monatlichen Nebenkosten decken die Heizung (über Vorauszahlungen mit jährlicher Abrechnung basierend auf Wärmemessgeräten), den Wasserverbrauch inklusive Fixkosten, die Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche, die Glasversicherung, die Außenfensterreinigung, die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche sowie die Wartung und regelmäßige Inspektion der gemeinsam genutzten technischen Anlagen ab. Der Mietpreis versteht sich exklusive Strom, wofür der Mieter seinen eigenen Anschluss arrangieren muss. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr, bei einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten.