Dieses attraktive Studio befindet sich zentral in fußläufiger Entfernung zum Einkaufszentrum Het Rivierenplein, einer Bushaltestelle und dem Natur- und Erholungsgebiet 'De Oosterplas'. In nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie das pulsierende Stadtzentrum von 's-Hertogenbosch. Auch die Hauptstraßen (A2, A59 und N65) sind schnell erreichbar, was diesen Standort sehr praktisch für Pendler macht.
Nachhaltigkeit und Wohnkomfort stehen im Vordergrund des Wohnkomplexes "De Aa". Das Gebäude hat ein modernes und luxuriöses Erscheinungsbild, das durch eine Mischung verschiedener Materialien erreicht wird. Der grüne Innenhof steigert die Gesamtattraktivität und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen und Grün, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum von 's-Hertogenbosch entfernt.
Das Studio hat ein Volumen von etwa 107 m³ und eine Wohnfläche von etwa 41 m², erbaut im Jahr 2022, und verfügt über ein Energielabel von A+++. Die Raumaufteilung priorisiert den Wohnkomfort, wobei die Küche und das Badezimmer strategisch im Zentrum des Studios positioniert sind, das es in Wohn- und Schlafbereiche unterteilt. Die luxuriöse Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Waschbecken, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Das Badezimmer ist gut ausgestattet und umfasst alle notwendigen Annehmlichkeiten. Der Wohnbereich bietet auch Zugang zum Raum für eine Waschmaschine und einen Trockner. Dank der Fenster auf beiden Seiten des Studios gibt es immer viel natürliches Licht. Die Wohnung ist auch mit einem PVC-Boden ausgestattet, der über Fußbodenheizung und optimale Kühlung verfügt.
Der Mietpreis beträgt 1.145,04 € pro Monat, zuzüglich Vorauszahlungen für Heizung/Kühlung und Nebenkosten von 75 € pro Monat. Ein Parkplatz ist enthalten, während die Strom- und Wasserkosten ausgeschlossen sind. Die Wohnung wird ab dem 1. April 2025 verfügbar sein, mit einer Mindestmietdauer von zwölf Monaten. Eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete ist erforderlich.
Die Kriterien für die Berechtigung umfassen ein maximales Brutto-Monatseinkommen von 67.366 € für Einpersonenhaushalte und 89.821 € für Mehrpersonenhaushalte, mit einer Mindestanforderung an das Einkommen von 3,5-mal der Bruttomiete pro Monat (47.258,40 € jährlich). Wenn mit einem Partner gemietet wird, werden die kombinierten Bruttoeinkommen berücksichtigt.
*Die Fotos sind indikativ für die vermietete Immobilie und können von der Realität abweichen. Bitte lesen Sie die vollständige Beschreibung für weitere Details.