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5211 BN (Den Bosch - Het Zand)
2.995 €/ Monat
Immobilienmakler
Boumij Makelaars
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Preis
2.995,00 €
Verfügbar ab
1. Juni 2025
Kautionsbetrag
2.995,00 €
Mindestdauer
6
Zustand
Renoviert
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
1
Anzahl der Stockwerke
2
Baujahr
1912
Volumen
646 m³
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Gas
Terrasse
Gebäudeeinrichtungen
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese geräumige, charakteristische Oberwohnung wurde kürzlich vollständig renoviert, wodurch sie ein modernes Erscheinungsbild erhalten hat, während viele originale Stilelemente erhalten oder restauriert wurden. Gelegen an der Koningsweg, einer schönen Straße am Rand des Zentrums von 's-Hertogenbosch, sind das pulsierende Stadtzentrum und der NS-Bahnhof nur 3 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Parkmöglichkeiten sind über einen Parkausweis verfügbar, der fast sofort beantragt werden kann.
Die Immobilie hat ein Volumen von etwa 646 m³ und eine Wohnfläche von etwa 162 m², ursprünglich 1912 erbaut. Das Erdgeschoss verfügt über einen gemeinsamen Vorgarten mit den Nachbarn im Erdgeschoss. Beim Betreten durch die schöne Eingangstür finden Sie eine geräumige Diele mit einem Zählerkasten, einer klassischen Holztreppe und einem Abstellkeller.
Im ersten Stock ist die geräumige und lichtdurchflutete Natur des Hauses sofort bemerkbar. Der Flur, der eine authentische Schiebetür und zwei Einbauschränke aufweist, führt zur Küche. Diese moderne Küche mit einer Insel ist voll ausgestattet mit einem großen Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen und einem Induktionskochfeld von Bora mit einem integrierten Abluftsystem. An der Insel wurde eine Bar eingerichtet, an der drei Personen bequem sitzen können. Der Wohnbereich ist durch en-suite Türen unterteilt, mit Einbauschränken auf beiden Seiten. Der Sitzbereich an der Vorderseite bietet einen Blick über die Koningsweg, wo die originalen Buntglasfenster restauriert und auf Doppelverglasung umgerüstet wurden. Der Essbereich befindet sich im hinteren Teil und führt zu einer geräumigen Dachterrasse, die von morgens bis etwa 15 Uhr Sonnenlicht erhält, perfekt, um draußen zu frühstücken oder Kaffee zu genießen. Darüber hinaus gibt es ein Zimmer an der Vorderseite mit einem schönen Einbauschrank, das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Im zweiten Stock gibt es eine geräumige Diele mit verschiedenen Einbauschränken und einer Toilette mit Waschbecken, die Zugang zur etwa 12 m² großen Dachterrasse bietet, die im Sommer den Großteil des Tages Sonne hat. An der Vorderseite gibt es ein großzügiges Schlafzimmer von etwa 19 m², das die originalen Balken zeigt, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Dieser Raum verfügt auch über einen praktischen Abstellboden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschtischmöbel und einem beleuchteten Spiegel ausgestattet, wobei das kleine Dachfenster durch ein neues, handgefertigtes Dachfenster im originalen Stil ersetzt wurde. Das dritte Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil des Hauses, wo ein Dachfenster zusätzliche Atmosphäre schafft.
Die Immobilie wird möbliert vermietet (einschließlich Waschmaschine und Trockner) und verfügt über Doppelverglasung an der Vorderseite, mit teilweise Einfachverglasung an der Rückseite. Die Schlafzimmer im zweiten Stock sind mit Klimaanlage ausgestattet. Die gesamte Wohnung hat einen schönen Eichenparkettboden im Fischgrätmuster. Diese Wohnung liegt günstig am Rand des Stadtzentrums, im charakteristischen Viertel 't Zand, nur einen Steinwurf vom NS-Bahnhof entfernt. Alles, wofür 's-Hertogenbosch bekannt ist, ist zu Fuß erreichbar, von der Sint Jan bis zu den gemütlichen Terrassen an der Parade, dem Uilenburg, dem Museumsviertel, Geschäften und natürlich dem Bossche Broek. Darüber hinaus liegt es in der Nähe des Paleiskwartiers, das ein Kino, einen Supermarkt, Restaurants und die Paleisbrug umfasst, die als "grüne" Verbindung zwischen beiden Bereichen dient. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie viel Charakter und Atmosphäre an einem einzigartigen Standort bietet!
