Wohnung Martinus Nijhofflaan, Delft - Zu vermieten

Diese gut gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der elften Etage eines modernen Wohngebäudes in der Martinus Nijhofflaan in Delft, das 2018 erbaut wurde. Das Objekt bietet etwa 100 m² Wohnfläche, eine Energieeffizienzklasse von A+ und durchgehend doppelt verglaste Fenster. Die teilmöblierte Wohnung umfasst einen privaten Balkon, einen separaten Abstellraum im Keller und Zugang zu einem gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum. Zwei Aufzüge bedienen das Gebäude, das zudem über eine moderne Gegensprechanlage, Briefkästen im Eingangsbereich und getrennte Müllentsorgungseinrichtungen verfügt. Mit insgesamt vier Räumen auf einer Etage kombiniert der Grundriss Komfort und Zweckmäßigkeit.

Die Lage im Stadtviertel Poptahof-Zuid ist für den Alltag äußerst praktisch. Ein überdachtes Einkaufszentrum ist in weniger als einer Minute zu Fuß erreichbar und bietet Supermärkte, Frischwarengeschäfte, eine Apotheke, einen Blumenladen sowie diverse Mittags- und Kaffeemöglichkeiten. Das historische Stadtzentrum von Delft ist in etwa zehn Minuten erreichbar und besticht durch seine charmanten Grachten, historischen Gebäude und belebten Plätze. Das Zentrum bietet eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés, darunter Gastronomiebetriebe wie das Stads-Koffyhuis und das Spijshuis de Dis. Grünflächen wie der Poptapark und der Spielplatz Poptahof liegen ebenfalls in der Nähe.

Beim Betreten bietet ein Flur Zugang zu allen Zimmern. Das helle Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses; die moderne Küche ist komplett mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Kombi-Ofen, ein Kühlschrank mit Gefrierfach und ein Kochfeld mit Dunstabzugshaube. An die Küche angrenzend befindet sich ein großzügiger offener Bereich, der sich sowohl für einen Wohnbereich mit Fernseher als auch für eine Essecke eignet. Der Wohnbereich führt direkt auf den Balkon, einen angenehmen Ort für Entspannung im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und einen dritten Raum, der als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschtisch, ein separates WC und einen separaten Abstell-/Waschraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof von Delft ist in etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet direkte Zugverbindungen nach Rotterdam und Den Haag in circa fünfzehn Minuten. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt nur eine Gehminute entfernt, und die Autobahnen A13 und A4 sind mit dem Auto leicht zu erreichen. Die Miete versteht sich exklusive Heizung, Wasser, Strom, Fernsehen/Internet und Gemeindesteuern; die Nebenkosten betragen 55 € pro Monat. Ein Parkplatz ist für 121 € pro Monat verfügbar und für Bewohner mit einem Auto verpflichtend. Die Mindestmietdauer beträgt zwölf Monate und die Bruttomonatseinkommensvorgabe liegt bei mindestens dem 3,5-fachen der Nettomiete. Die Wohnung steht nicht für eine Wohngemeinschaft von drei Personen zur Verfügung.