Wohnung Martinus Nijhofflaan, Delft - Zu vermieten

Diese möblierte Zweizimmerwohnung befindet sich im ersten Stock eines gut instand gehaltenen Gebäudes aus dem Jahr 2016 im Stadtteil Poptahof-Zuid in Delft. Die Immobilie bietet 79 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer mit einem unverbaubaren Blick auf das umliegende Wohngebiet. Das Gebäude ist mit zwei Aufzügen, einem großen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und getrennten Müllentsorgungseinrichtungen ausgestattet; zudem gehört ein eigener externer Abstellraum zur Wohnung. Mechanische Belüftung und eine Zentralheizung über einen Heizkessel sorgen ganzjährig für Komfort. Die Wohnung verfügt zudem über das Energielabel A+++ und zählt damit zu den energieeffizientesten verfügbaren Wohnungen.

Der Grundriss beginnt mit einem Flur, der Zugang zu allen Räumen der Wohnung bietet. Das helle, offene Wohnzimmer und die Küche bilden das Herzstück des Zuhauses. Die moderne Küche ist voll ausgestattet mit Einbaugeräten, darunter ein Geschirrspüler, ein Kombi-Backofen, ein Kühlschrank mit Gefrierfach und ein Kochfeld mit Abzugshaube. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, einen angenehmen Ort, um einen ruhigen Morgenkaffee zu genießen. Die Wohnung bietet ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie ein zweites Schlafzimmer, neben einem separaten WC und einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschtisch. Ein separater Abstell- und Waschraum, komplett mit Waschmaschinenanschlüssen, sorgt für zusätzliche Praktikabilität.

Die Lage ist äußerst praktisch für den Alltag. Das überdachte Einkaufszentrum ist weniger als eine Gehminute entfernt und bietet Supermärkte, Frischwarengeschäfte, eine Apotheke, einen Blumenladen und verschiedene andere Geschäfte. Innerhalb von etwa zehn Minuten zu Fuß erreicht man die historische Innenstadt von Delft mit ihren Grachten, historischen Gebäuden, Plätzen, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Das Viertel selbst ist vorwiegend wohnlich geprägt und liegt in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel. Mehrere Grünflächen, darunter der Popta-Park und ein nahegelegener Spielplatz, sind in fünf Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung ist exzellent. Der Hauptbahnhof Delft ist etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt, mit direkten Zugverbindungen nach Rotterdam und Den Haag in ca. 15 Minuten. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur eine Gehminute entfernt, und wichtige Autobahnen wie die A13 und A4 sind mit dem Auto leicht erreichbar. Der Mietpreis versteht sich exklusive Heizung, Wasser, Strom sowie Fernsehen/Internet, bei monatlichen Nebenkosten von 55 €. Es gilt eine Mindestmietdauer von 12 Monaten, und ein Parkplatz kann für 121 € pro Monat angemietet werden, wobei die Anmietung für Bewohner mit Auto obligatorisch ist. Es wird eine Kaution in Höhe von 2.050 € erhoben.