Apartment Martinus Nijhofflaan 482, Delft - Zu vermieten

Diese Wohnung an der Martinus Nijhofflaan in Delft bietet 96 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und wurde 2016 fertiggestellt. Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Erdgeschoss von 50 m², das als Wohnbereich, dedizierter Arbeitsplatz oder eine Kombination aus beidem genutzt werden kann, was erhebliche Flexibilität bietet. Die Wohnung ist unmöbliert und verfügt über einen Balkon sowie einen separaten externen Lagerraum im Keller. Das Haus hat eine ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A+++ und ist mit Doppelverglasung und Laminatboden ausgestattet. Mit zwei Räumen, einem Badezimmer und einer praktischen Aufteilung über zwei Ebenen eignet sich das Apartment gut für diejenigen, die Platz und Vielseitigkeit suchen.

Die Aufteilung beginnt im Erdgeschoss, wo eine private Eingangstür direkt in den 50 m² großen Raum führt, der je nach individuellen Bedürfnissen frei genutzt werden kann. Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo sich der Hauptwohnraum befindet. Die moderne offene Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Kombi-Backofen, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank und ein Kochfeld mit Dunstabzugshaube. Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für eine Sitzecke sowie einen Schlafbereich und ermöglicht den Zugang zum Balkon, einem komfortablen Außenbereich. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einem Waschtisch mit Spiegel ausgestattet; zudem gibt es ein separates WC und einen internen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung befindet sich direkt über dem überdachten Einkaufszentrum De Hoven Passage, wodurch tägliche Besorgungen leicht erreichbar sind. Supermärkte, Frischwarenläden, eine Apotheke, ein Blumenladen sowie verschiedene andere Geschäfte und Mittagsangebote sind alle weniger als eine Gehminute entfernt. Mit dem Fahrrad ist das historische Stadtzentrum von Delft mit seinen charmanten Grachten, historischen Gebäuden, belebten Plätzen und einer breiten Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Restaurants in zehn Minuten erreichbar. Mehrere bekannte Gastronomiebetriebe in der Innenstadt sind leicht für Frühstück, Mittag- oder Abendessen zugänglich. Das umliegende Viertel Poptahof-Zuid bietet zudem nahegelegene Parks, Spielplätze, Sportanlagen und Schulen.

Der Hauptbahnhof Delft ist etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt, mit direkten Zugverbindungen nach Rotterdam und Den Haag, die etwa fünfzehn Minuten dauern. Die Autobahnen A13 und A4 sind mit dem Auto leicht erreichbar, und eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich weniger als eine Gehminute vom Gebäude entfernt. Die Mietbedingungen beinhalten eine Mindestmietdauer von zwölf Monaten und eine Einkommensanforderung von mindestens dem 3,5-fachen der Kaltmiete als monatliches Bruttoeinkommen. Die Miete versteht sich exklusive Heizung, Wasser, Strom sowie Fernsehen/Internet, bei Nebenkosten von 55 € pro Monat. Die Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet, da sie kein separates Schlafzimmer besitzt. Ein Stellplatz ist für 121 € pro Monat verfügbar und für Bewohner mit Auto obligatorisch; zudem ist ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Gebäude vorhanden.