Wohnung in der Martinus Nijhofflaan 2, Delft - Zu vermieten

Diese Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im 13. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1968 im Stadtteil Poptahof-Zuid in Delft. Die Wohnung bietet 45 m² Wohnfläche auf zwei Zimmer verteilt und verfügt über einen privaten Balkon. Die Bewohner profitieren von einem Aufzug, einem separaten Abstellraum im Keller und einer gemeinschaftlichen Fahrradabstellmöglichkeit. Das Gebäude verfügt über einen gesicherten Eingang mit Briefkästen und einer Gegensprechanlage, der Zugang erfolgt über Treppen oder Aufzug. Die Immobilie trägt das Energielabel A und der allgemeine Instandhaltungszustand wird als gut bewertet.

Der Grundriss beginnt in einem Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet, sowie einem separaten WC mit Waschbecken. Der Wohnbereich verfügt über eine offene Küche, die mit Einbaugeräten ausgestattet ist, darunter eine Spülmaschine, ein Kombi-Backofen, ein Kühlschrank mit einem kleinen Gefrierfach und ein Kochfeld mit Dunstabzugshaube. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken mit Spiegel und einer Toilette ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner vervollständigt die Wohnung.

Die Lage ist für den Alltag äußerst praktisch. Innerhalb einer Gehminute erreichen die Bewohner ein überdachtes Einkaufszentrum mit Supermärkten, Frischwarenläden, einer Apotheke, einem Blumenladen und verschiedenen Gastronomiebetrieben. Das historische Stadtzentrum von Delft liegt etwa zehn Minuten entfernt und bietet bezaubernde Grachten, historische Gebäude, belebte Plätze, Geschäfte, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Die umliegende Nachbarschaft bietet zahlreiche Parks, Spielplätze, Schulen, Sporteinrichtungen und Arztpraxen in kurzer Entfernung, wodurch tägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können.

Die Anbindung ist ausgezeichnet. Der Hauptbahnhof Delft ist etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt, mit direkten Zugverbindungen nach Rotterdam und Den Haag in etwa fünfzehn Minuten. Die Autobahnen A13 und A4 sind mit dem Auto leicht zu erreichen, und eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur eine Gehminute entfernt. Die Wohnung ist ab Dezember 2026 bei einer Mindestmietdauer von zwölf Monaten verfügbar. Die Miete von 1.036 € pro Monat versteht sich exklusive Heizung, Wasser, Strom und Fernsehen/Internet, mit einer Heizkostenvorauszahlung von 80 € und Nebenkosten von 95 € pro Monat. Ein Parkplatz ist für zusätzliche 121 € pro Monat verfügbar, und die Kaution beträgt 1.211 €.