Wohnung Koornmarkt 18 B, Delft - Zu vermieten

Diese möblierte Fünf-Zimmer-Wohnung befindet sich am Koornmarkt, direkt an der Gracht im historischen Zentrum von Delft. Die Immobilie erstreckt sich über den ersten und zweiten Stock eines denkmalgeschützten Grachtenhauses aus dem Jahr 1894, einem Gebäude, das früher als Bank und später als Hotel diente. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und kombiniert erhaltene authentische Elemente, wie sichtbare Holzbalken und Marmortreppendetails, mit hochwertigen modernen Oberflächen. Sie verfügt über ein A+++ Energielabel, eine vollständige Fußbodenheizung und bietet 208 m² Wohnfläche. Eine private Dachterrasse von ca. 65 m² bietet einen Blick über das Stadtzentrum und seine Kirchtürme.

Der gemeinsame Eingang im Erdgeschoss bietet privaten Zugang zur Wohnung und führt in ein Vestibül von ca. 10,4 m² mit Garderobenbereich und einen Flur mit klassischer Holztreppe. Der erste Stock verfügt über einen Treppenabsatz von ca. 11 m², der Zugang zum Wohnzimmer, einem Wintergarten, dem Badezimmer und der Dachterrasse bietet. Der Wohnbereich mit offener Küche misst ca. 58,2 m² und erstreckt sich über die gesamte Länge der Etage, mit einer sichtbaren Holzbalkenkonstruktion und großen Fenstern an der Ost- und Westseite. Fenstersitze bieten einen Blick auf die Leeuwenbrug-Brücke und die Gracht, während die grifflose Küche eine geräumige Insel, Geräte und eine Tür zur Terrasse umfasst. Diese Etage enthält auch ein Vorderzimmer von ca. 17,3 m², das sich als Arbeits- oder Schlafzimmer eignet, ein Badezimmer mit Waschtisch und begehbarer Dusche sowie ein Hinterzimmer von ca. 9,9 m², das auf die Dachterrasse führt.

Der zweite Stock ist über die Treppe erreichbar und hat einen Treppenabsatz von ca. 11 m². Das zweite Badezimmer, im gleichen Stil wie das erste gehalten, umfasst ein Waschbecken, eine begehbare Dusche, Waschmaschine und Trockner sowie eine separate Toilette und ein Oberlicht, das für natürliches Licht sorgt. Schlafzimmer eins, ca. 20 m², befindet sich an der Rückseite des Gebäudes mit Blick über die Stadt. Schlafzimmer zwei misst ca. 24,4 m² und verbindet sich durch doppelte Fenstertüren mit einem Arbeits- oder Gästezimmer von ca. 16,4 m² mit eigenem Waschbecken, das auf die Gracht blickt. Ein begehbarer Kleiderschrank von ca. 9 m² zwischen den Schlafzimmern bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Standort liegt etwa 350 Meter vom Hauptbahnhof Delft und dem Parkhaus Zuidpoort entfernt. Das verkehrsberuhigte Stadtzentrum bietet Geschäfte, Restaurants, Cafés, Terrassen und kulturelle Einrichtungen, mit einem Supermarkt direkt um die Ecke. Kostenpflichtige Parkplätze stehen in der Umgebung zur Verfügung. Die Wohnung ist für einen Familienhaushalt von bis zu vier Personen geeignet; Studenten und Gruppenvermietungen sind nicht gestattet, wobei Doktoranden willkommen sind. Zu den Mietbedingungen gehören ein Mindestvertrag von zwölf Monaten, eine Kaution und ein ROZ-Mietvertrag. Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet, und Änderungen an der Immobilie bedürfen der schriftlichen Zustimmung des Eigentümers. Die Miete beträgt 4.250 € pro Monat, zuzüglich 390 € Nebenkosten, exklusive Wasser und Strom.