Ein-Zimmer-Wohnung Houttuinen 64, Delft - Zu vermieten

Diese Ein-Zimmer-Wohnung von ca. 50 m² befindet sich im ersten Stock des Komplexes Vermeer Living in den Houttuinen im Zentrum von Delft. Der Komplex wurde 2023 fertiggestellt und umfasst 54 Wohnungen und 8 Studios, die alle nach modernen, energieeffizienten Standards fertiggestellt wurden. Die Wohnung verfügt über ein Energielabel A und das Gebäude ist mit Solarpaneelen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung erstreckt sich über die gesamte Wohnung, und in den Wohnbereichen wurde ein PVC-Boden verlegt. Die Wohnung wird teilmöbliert in einem Galeriehaus angeboten.

Die Aufteilung beginnt im Eingangsbereich, der Zugang zum Badezimmer, zum separaten WC und zum Wohn-/Esszimmer bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, während sich das WC in einem separaten Raum befindet. Das geräumige Wohn-/Esszimmer verfügt über eine moderne Küche mit eingebautem Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kombi-Backofen/Mikrowelle und einer Kühl-Gefrierkombination. Das Schlafzimmer befindet sich an der Rückseite der Wohnung und bietet einen ruhigen Schlafbereich. Darüber hinaus umfasst die Wohnung einen internen Abstellraum, in dem sich die Zentralheizung und das Wärmerückgewinnungssystem (WTW) befinden und der einen Anschluss für eine Waschmaschine bietet.

Die Lage ist ein entscheidendes Merkmal dieser Immobilie. Das Gebäude befindet sich direkt neben dem Bahnhof von Delft, der schnelle Zugverbindungen nach Den Haag und Rotterdam bietet. Die historische Innenstadt ist zu Fuß erreichbar, einschließlich bekannter Orte wie dem Markt und dem Beestenmarkt, die beide von zahlreichen Terrassen und Restaurants umgeben sind. Der Brabantse Turfmarkt, wo der Wochenmarkt stattfindet, ist ebenfalls in der Nähe, zusammen mit verschiedenen Geschäften für den täglichen Bedarf. Mit dem Auto sind die Autobahnen A4 und A13 innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Der Komplex Vermeer Living bietet den Bewohnern einen gemeinschaftlichen Außenbereich und einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellplatz. Der Mietvertrag ist unbefristet mit einer Mindestlaufzeit von zwölf Monaten, und die Einheit wird teilmöbliert übergeben. Haustiere sind nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt. Die Einkommensvoraussetzung liegt beim 2,5-fachen der monatlichen Bruttomiete, und Bürgen werden mit einem nachweisbaren Einkommen vom 3,5-fachen der Miete akzeptiert. Die Kaltmiete beträgt 2.100 € pro Monat, exklusive Nebenkosten, zzgl. 70 € Nebenkosten, womit sich die monatliche Gesamtmiete auf 2.170 € beläuft. Die Kaution entspricht einer vollen Monatsmiete.