Wohnung Barbizonlaan 7-A, Capelle aan den IJssel - Zu vermieten

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich im Barbizon-Komplex an der Barbizonlaan in Capelle aan den IJssel. Der Komplex wurde 2024 fertiggestellt und entstand aus der Umwandlung eines ehemaligen Bürogebäudes in ein modernes Wohngebäude mit 54 Wohnungen. Er ist Teil einer Gebietsentwicklung, bei der ein ehemaliges Gewerbegebiet in ein Wohnviertel umgewandelt wird. Das Gebäude liegt an der A20 und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Der Komplex verfügt über einen geschlossenen Parkbereich mit Bewohnerstellplätzen sowie eine gemeinschaftliche, überdachte Fahrradabstellanlage.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 65 Quadratmetern und ist als Zweizimmerwohnung mit einem Schlafzimmer angelegt. Sie befindet sich im vierten Stock eines Gebäudes mit sechs Wohngeschossen, ein Aufzug ist vorhanden. Die Küche ist komplett mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, eine Kombi-Mikrowelle, ein Induktionskochfeld und eine Kühl-Gefrierkombination. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken sowie zeitgenössischen Sanitäranlagen und Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist teilweise möbliert und verfügt über zwei Quadratmeter zusätzlichen internen Stauraum.

Komfort und Nachhaltigkeit werden im gesamten Gebäude großgeschrieben. Die Wohnung wird über Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung beheizt, und warmes Wasser wird ebenfalls über Fernwärme bereitgestellt. Der Komplex ist vollständig gasfrei und mit Solarpaneelen ausgestattet, deren Kosten über die monatlichen Nebenkosten ausgeglichen werden. Das Gebäude ist vollständig isoliert und verfügt über eine mechanische Belüftung. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Glasfaseranschluss und Kabelfernsehen. Eine gemeinschaftliche Dachterrasse bietet den Bewohnern Außenfläche, und ein privater Parkplatz auf dem geschlossenen Gelände ist Teil des Angebots.

Die monatliche Miete beträgt 1.283 € zuzüglich 90 € Nebenkosten pro Monat, bei einer Kaution in Höhe einer Monatsmiete und einem Mietvertrag auf unbestimmte Zeit. Haustiere sind nur nach vorheriger Zustimmung des Verwalters erlaubt, wobei in diesem Fall eine erhöhte Kaution erhoben wird. Die Lage in Capelle aan den IJssel verbindet Wohnkomfort mit starker Konnektivität dank der Nähe zur A20 in Richtung Rotterdam und der umliegenden Region. Mit moderner Bauweise, nachhaltiger Gebäudetechnologie und praktischen Annehmlichkeiten wie einem Aufzug, einem überdachten Fahrradabstellplatz und privaten Parkplätzen bietet diese Wohnung eine rundum gelungene Wohnoption.