Wohnung Barbizonlaan, Capelle aan den IJssel - Zu vermieten

Diese Wohnung ist Teil des Barbizon-Komplexes an der A20 in Capelle aan den IJssel, einem Standort, der wegen seiner hervorragenden Erreichbarkeit der Autobahn gewählt wurde. Das Gebäude ist Teil einer Gebietsentwicklung, bei der ein ehemaliger Gewerbepark in ein Wohnviertel umgewandelt wird. Das bestehende Bürogebäude wurde in einen modernen Wohnkomplex mit 54 Wohnungen umgebaut. Der Komplex verfügt über einen Parkplatz mit überdachtem Fahrradabstellplatz, und die Wohnungen sind mit kompletten Küchen und modernen Bädern ausgestattet. Die Bewohner profitieren von Fernwärme mit Fußbodenheizung im gesamten Bereich.

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der sechsten Etage des 2024 erbauten sechsgeschossigen Laubenganghauses, das über einen Aufzug verfügt. Die Wohnfläche beträgt ca. 61 Quadratmeter und umfasst ein Schlafzimmer. Die moderne Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, eine Mikrowellenkombination, ein Induktionskochfeld und eine Kühl-Gefrierkombination. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken sowie moderner Sanitärausstattung und attraktiven Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten und verfügt über einen zusätzlichen Innenlagerraum von ca. 2 Quadratmetern. Glasfaserkabel, TV-Kabel und eine mechanische Lüftung sind ebenfalls vorhanden.

Das Gebäude ist vollständig gasfrei und mit Solarpaneelen ausgestattet, deren Kosten in den monatlichen Nebenkosten von 90 € enthalten sind. Die Wohnung ist vollständig isoliert und wird über das Fernwärmenetz beheizt, das auch für Warmwasser sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärme in der gesamten Wohnung. Das Flachdach des Gebäudes beherbergt die Solaranlage. Ein privater Parkplatz auf einem abgeschlossenen Gelände ist inbegriffen, ebenso wie der Zugang zu einem gemeinsamen überdachten Fahrradabstellplatz. Darüber hinaus können die Bewohner eine gemeinschaftliche Dachterrasse nutzen.

Die Wohnung wird mit einem unbefristeten Mietvertrag zu einer monatlichen Miete von 1.298 € zuzüglich 90 € Nebenkosten angeboten, mit einer Kaution in Höhe einer Monatsmiete. Die Einkommensvoraussetzung für Alleinverdiener liegt beim 3,5-fachen der monatlichen Bruttomiete, einschließlich fester Zulagen und Urlaubsgeld, während bei zwei Verdienern das zweite Bruttogehalt voll angerechnet wird. Bei befristeten Arbeitsverträgen und Selbstständigen gilt eine erhöhte Kaution von zwei Monaten. Haustiere sind nur mit Genehmigung des Verwalters gestattet; in diesem Fall gilt ebenfalls eine erhöhte Kaution von zwei Monaten. Es ist nicht gestattet, die Wohnung mit Freunden, Kollegen, Familie oder anderen Wohngemeinschaftsmitgliedern zu teilen. Einkommens- und persönliche Daten werden im Rahmen des Bewerbungsprozesses über die Datakeeper-Anwendung verifiziert.