Reihenhaus Kalverhof, Bunde - Zu vermieten

Dieses geräumige Reihenfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet von Bunde, am Rande des Waldes. Das Anwesen bietet 105 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und umfasst drei Schlafzimmer, einen großzügigen Dachboden sowie einen Vor- und Hintergarten mit Hinterzugang. Das 1987 erbaute und gut gepflegte Haus ist vollständig isoliert und besitzt ein Energielabel A. Die Lage kombiniert ein friedliches Wohnumfeld mit hervorragender Erreichbarkeit: Das Stadtzentrum von Maastricht ist nur 6 km entfernt, die Autobahnen A2 und A79 liegen in der Nähe, und der Bahnhof Bunde ist zu Fuß erreichbar, mit Zugverbindungen nach Maastricht, Eindhoven und Heerlen sowie verschiedenen Buslinien.

Das Erdgeschoss ist um einen Flur mit Zählerschrank angeordnet, der in das Wohnzimmer von etwa 35,5 m² übergeht. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die mit Einbaugeräten ausgestattet ist, darunter Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube und ein Gasherd. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum von 7 m² schließt an die Küche an und bietet Zugang zum gefliesten Hintergarten von etwa 40 m², der über einen Hinterzugang verfügt. Ein kleiner Flur vom Wohnzimmer führt zum Gäste-WC und zur festen Treppe in den ersten Stock. Der Eingang erfolgt über den Vorgarten, was dem Haus eine klare und funktionale Aufteilung verleiht.

Die erste Etage bietet Platz für drei Schlafzimmer von etwa 13 m², 9 m² und 9 m² sowie ein vollständig gefliestes Badezimmer von 7 m². Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem wandmontierten Waschbecken und einer zweiten Toilette ausgestattet. Eine feste Treppe führt weiter nach oben zum geräumigen Dachboden von 22 m², der über ein Dachfenster und mechanische Belüftung verfügt. Der Dachboden hat zudem Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner und beherbergt die hocheffiziente Zentralheizung. Diese zusätzliche Ebene bietet flexiblen Raum für Lagerung, einen Arbeitsbereich oder eine Waschküche.

Das Haus ist mit Dachisolierung, Hohlraumwanddämmung und Doppelverglasung ausgestattet und profitiert von einem Glasfaseranschluss. Der Außenbereich umfasst Vor- und Hintergärten, einen Schuppen oder Abstellraum sowie kostenlose Parkplätze an der Straße in der Nähe. Die Miete beträgt 1.350 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser und Strom, mit einer Servicegebühr von 4 € pro Monat und einer Kaution in Höhe einer Monatsmiete. Das Haus wird unmöbliert und ohne Bodenbeläge übergeben, und die Einkommensanforderung beträgt 4.725 € pro Monat. Rauchen ist nicht gestattet und Haustiere können nach Absprache erlaubt sein; das Objekt steht nicht für Wohngemeinschaften oder Studentenunterkünfte zur Verfügung. Die umliegende Nachbarschaft bietet Grund- und weiterführende Schulen, Geschäfte und Naturgebiete wie das Waldgebiet Bunderbos sowie die Täler von Maas und Geul, die alle leicht erreichbar sind.