Eckhaus Muntenerf 13, Breezand - Zu vermieten

Dieses gepflegte Eckhaus, Baujahr 2015, befindet sich in der Muntenerf 13 in der ruhigen, kinderfreundlichen Nachbarschaft von Breezand, im Gebiet Gelderse Buurt. Das Anwesen ist vollständig isoliert und mit vier Sonnenkollektoren, einem Intergas-Kombikessel aus dem Jahr 2015 und einer teilweisen Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss ausgestattet. Das Haus hat eine Wohnfläche von 96 m², befindet sich auf einem 213 m² großen Grundstück und bietet ein Gesamtvolumen von 320 m³. Es verfügt über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die Aufteilung des Erdgeschosses umfasst einen Flur/Eingangsbereich mit einer hängenden Toilette mit Waschbecken, eine Treppe und Zugang zum Wohnzimmer. Das helle Wohnzimmer enthält einen praktischen Treppenschrank und eine offene Küche, die mit einem Gasherd, einer Dunstabzugshaube, einer Mikrowelle, einem Backofen, einer Kühl-Gefrier-Kombination und einem Geschirrspüler ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus führt eine Hintertür zum landschaftlich gestalteten, nach Nordwesten ausgerichteten Hintergarten, der eine überdachte Terrasse von ca. 18 m² mit Glasschiebewänden umfasst. Ein freistehendes Holzschuppen von ca. 17 m² ist ebenfalls vorhanden und eignet sich für Fahrräder, Lagerung oder als Hobbyraum. Die erste Etage enthält zwei Schlafzimmer, eine praktische Waschküche und ein gepflegtes Badezimmer, das mit einem Waschtisch, einer Duschkabine, einer zweiten Toilette und einem Designheizkörper ausgestattet ist. Eine feste Treppe bietet Zugang zur zweiten Etage, die über einen geräumigen offenen Dachboden verfügt, der als Heimbüro, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum dienen kann. Das Anwesen umfasst auch einen Vorgarten, einen Seitengarten und einen 120 m² großen Hintergarten, der von der Rückseite zugänglich ist. Parkplätze stehen auf der privaten Auffahrt und auf öffentlichen Parkplätzen direkt neben dem Haus zur Verfügung. Lokale Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen, Sportvereine und Hauptstraßen befinden sich in kurzer Entfernung. Das Haus wird möbliert übergeben und umfasst ein mit Ziegeln gedecktes Satteldach, mechanische Belüftung, TV-Kabelanschluss und Dachfenster. Der Mietpreis beträgt 1.700 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser und Strom. Die Kaution beträgt 3.400 € (zwei Monatsmieten). Rauchen und Haustiere sind auf dem Grundstück nicht gestattet, und die Mindesteinkommensanforderung beträgt 4.250 € brutto pro Monat.