Einfamilienhaus Borstelbies 97, Anna Paulowna - Zu vermieten

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Borstelbies 97 in Anna Paulowna und ist Teil eines Neubauprojekts mit 20 Häusern. Mit einer Gesamtfläche von 93,1 m² verfügt das Objekt über zwei Schlafzimmer und ist als schmales Familienhaus für Starter oder kleine Haushalte konzipiert. Das Haus hat das Baujahr 2026 und wird voraussichtlich Ende des vierten Quartals desselben Jahres bezugsfertig sein. Das Energielabel ist A+, was das energieeffiziente Design widerspiegelt, das eine Erdwärmepumpe, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung und ein Solarpanel umfasst. Das Objekt ist vollständig gasfrei. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle mit Zählerschrank und ein WC, das mit einem wandhängenden WC und einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche verfügt über einen elektrischen Kochanschluss über eine zweiphasige Perilex-Steckdose, was bedeutet, dass Kochen mit Gas nicht möglich oder gestattet ist. Ein Technikraum für die Wärmerückgewinnungseinheit (WTW) befindet sich ebenfalls im Küchenbereich. Auf der Rückseite des Objekts befindet sich ein Garten mit einem externen Lagerschuppen. Die Wohnungsbaugesellschaft überwacht die Gartenpflege, weshalb eine ordnungsgemäße Instandhaltung wichtig ist. Das erste Obergeschoss ist über eine feste Treppe erreichbar und enthält zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Schlafzimmer 1 misst 16,00 m² und Schlafzimmer 2 misst 9,80 m². Das Badezimmer umfasst 5,00 m² und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss sowie einem zusätzlichen WC und einer Thermostat-Duscharmatur ausgestattet. Eine Dachluke führt zu einem geräumigen Dachbodenlagerraum von 27,10 m², der über eine Klapptreppe zugänglich ist. Die Wohnung ist für einen Haushalt von ein bis drei Personen geeignet. Die Immobilie wird durch ein Losverfahren vergeben und nicht auf Basis der Anmeldedauer. Die monatliche Miete beträgt 764,00 € zzgl. 5,36 € Nebenkosten, was die Bruttomiete auf 769,36 € bringt. Es gilt eine spezielle Doppelmietpolitik, die die Miete für Wohngeldberechtigte auf die unterste Kappungsgrenze von 713,02 € reduzieren kann. Das Haus ist nicht für Haushalte mit höherem Einkommen vorgesehen, wobei die Einkommensgrenzen bei 70.149 € für Einpersonenhaushalte und 93.531 € für Mehrpersonenhaushalte festgelegt sind.