Studio Pastoor Dekkersstraat 11, Breda - Zu vermieten

Dieses Angebot betrifft ein unabhängiges Studentenstudio von ca. 25 m² in der Pastoor Dekkersstraat 11 in Breda, gelegen im Viertel Heuvel an der Westseite der Stadt. Das Studio ist Teil eines Komplexes namens 'Kleine Aa', der insgesamt zwölf Studentenstudios auf drei Wohnetagen umfasst. Die Einheit befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1935. Das Studio hat einen Energieindex von 1,58 und wird durch eine Blockheizung beheizt. Als eigenständige Studentenwohnung bietet es einen privaten Wohnraum, der vollständig hinter der eigenen Haustür liegt.

Der Innenraum bietet eine Wohnfläche von ca. 19 m², die sowohl als Wohn- als auch als Schlafbereich dient, da das Studio keine separaten Schlafzimmer hat. Die Küche ist offen und in den Hauptwohnraum integriert. Es gibt keinen Dachboden, Garten oder Balkon, aber die Einheit verfügt über einen eigenen Abstellraum, der einen praktischen Mehrwert für den täglichen Gebrauch bietet. Grundrisse sind für die Einheit selbst, das Wohngebäude und die Abstellbereiche verfügbar. Dieser kompakte Grundriss macht das Studio geeignet für einen Studenten, der ein unabhängiges Zuhause in überschaubarer Größe sucht.

Die Lage an der Pastoor Dekkersstraat bietet eine günstige Position innerhalb von Breda West. Der Dr. Struyckenplein ist etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet einen Supermarkt, eine Drogerie und weitere tägliche Annehmlichkeiten. Der Zaartpark und der Van-Sonsbeeck-Park sind ebenfalls in fünf Minuten zu Fuß erreichbar und bieten nahe gelegene Grünflächen für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Die Fachhochschulen in Breda sind in etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Kombination aus täglichen Einrichtungen, grüner Umgebung und kurzen Fahrtzeiten zu Bildungseinrichtungen macht das Viertel sehr geeignet für das Studentenleben.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 632,51 €, bestehend aus einer Kaltmiete von 483,68 €, Nebenkosten von 44,83 € und einem Abschlag von 104,00 € für die Heizung. Die Miete beinhaltet daher eine Vorauszahlung auf die individuellen Heizkosten und den Wasserverbrauch. Die Zuteilung dieses Studios erfolgt über ein Losverfahren unter den interessierten Kandidaten. Der Mietvertrag ist an den Studentenstatus gebunden: Mit Abschluss des Studiums endet das Recht, weiterhin in dieser Studentenresidenz zu wohnen. Das Studio ist ab dem 12. November 2026 verfügbar.