Einfamilienhaus Rijnauwenstraat 152, Breda - Zu vermieten

Dieses Einfamilienhaus in der Rijnauwenstraat 152 befindet sich im Viertel Ypelaar, im Bezirk Zuid-Oost von Breda. Das Haus wurde 1966 erbaut und bietet eine praktische Aufteilung mit einem Wohnzimmer von 27 m², drei Schlafzimmern, einer geschlossenen Küche, einem über eine feste Treppe erreichbaren Dachboden, einem Garten und einem Abstellraum. Die Immobilie besitzt das Energielabel A und wird über Fernwärme beheizt. Die Kaltmiete beträgt 932,93 € pro Monat, bei Nebenkosten von 2,03 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 934,96 € ergibt. Das Haus wird als reguläre Mietimmobilie angeboten.

Das Haus ist vollständig gasfrei und es wird elektrisch gekocht. Die Heizung erfolgt über das Fernwärmenetz. Auf dem Dach wurden Solarpaneele installiert, die das günstige Energielabel A unterstützen. Ein Energielabel A zeigt an, dass das Haus im Vergleich zu ähnlichen Immobilien energieeffizient ist. Da kein Gasanschluss vorhanden ist, bietet das Haus eine moderne und energiebewusste Wohnform. Die Kombination aus Solarpaneelen und Fernwärme trägt zu einer effizienten Energienutzung im Alltag bei.

Die Aufteilung des Hauses zentriert sich um ein 27 m² großes Wohnzimmer, das als Hauptwohnbereich dient. Die drei Schlafzimmer messen jeweils 7 m², 15 m² und 12 m² und bieten Flexibilität für Schlafmöglichkeiten, ein Heimbüro oder andere Nutzungen. Die Küche ist geschlossen und trennt das Kochen vom Wohnbereich. Der Dachboden ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet zusätzlichen Raum. Draußen verfügt das Haus über einen Garten, ein Balkon ist nicht vorhanden. Ein Abstellraum gehört ebenfalls zur Immobilie.

Das Viertel Ypelaar bietet verschiedene Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Das überdachte Einkaufszentrum De Burcht ist etwa zehn Gehminuten entfernt und deckt den täglichen Bedarf. Gesundheitseinrichtungen wie ein Hausarzt, Zahnarzt und eine Apotheke sind in der Gegend vorhanden. Mehrere Grundschulen sowie Schulen für Sonderpädagogik befinden sich im Viertel. Das Haus ist für Haushalte mit einer Mindestgröße von drei Personen vorgesehen, von denen mindestens ein Kind im Haushalt lebt. Ein Gebietsbetreuer kommt einmal zu einem Vorstellungsgespräch vorbei. Die Übernahme bestimmter Gegenstände, wie z. B. Einbaugeräte, ist möglich. Die Zuweisung erfolgt auf Basis der Anmeldedauer, wobei Haushalte bevorzugt werden, die aufgrund von Abriss oder größeren Renovierungen ihres derzeitigen Wohnraums umziehen müssen.