Wohnung Adriaan van Bergenstraat, Breda - Zu Vermieten

Diese Wohnung in der Adriaan van Bergenstraat liegt im Herzen von Breda, in der Nähe des historischen Spanjaardsgat und des Nieuwe Haven. Es handelt sich um eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung von ca. 89 m², die drei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer bietet. Die Wohnung wurde modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße Küche und ein Badezimmer. Die monatliche Miete beträgt 2.250 € zzgl. Nebenkosten, und die Wohnung ist ab November 2026 verfügbar. Sie wird tapeziert/mit Bodenbelägen angeboten, und eine Wohngemeinschaft berufstätiger Mieter ist verhandelbar.

Das Gebäude verfügt über einen zentralen Eingang im Erdgeschoss mit Gegensprechanlage, Briefkästen und Zugang zum Aufzug sowie zum Treppenhaus. Vom Eingangsbereich führt zudem ein Ausgang nach hinten zur Parkanlage an der Nieuwe Prinsenkade. Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Stock. Die Eingangshalle bietet Zugang zu einem Zählerschrank, einer Garderobe und der offenen Küche. Das Wohnzimmer misst etwa 6,90 mal 4,40 Meter und ist mit einem Laminatboden und glatt verputzten Wänden ausgestattet. Über die gesamte Breite des Wohnzimmers und des Balkons sind Jalousien installiert.

Die offene Küche ist mit einer modernen Eck-Einbauküche ausgestattet, einschließlich Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kombi-Backofen, Flachschirm-Dunstabzugshaube und einem separaten Kühlschrank sowie ausreichend Ober- und Unterschränken. Das vollständig geflieste Badezimmer ist mit Fliesen in Marmoroptik veredelt und umfasst eine Badewanne, eine begehbare Dusche und ein Waschtischmöbel. Es gibt drei Schlafzimmer: das erste, zur Vorderseite, bietet Zugang zum sonnigen Balkon, während das zweite und dritte an der Rückseite liegen. Das dritte Zimmer dient auch als Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und einem Schrank für den Boiler. Der etwa 6 m² große Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet.

Die Wohnung ist durchgehend mit Doppelverglasung und Laminatboden ausgestattet. Der Komplex verfügt über einen Aufzug und die Wohnung bietet einen eigenen Abstellraum im Keller, der mit Strom versorgt wird. Ein geräumiger, abschließbarer Fahrradabstellraum befindet sich ebenfalls im Keller. Zusätzlich zur Miete fällt ein Nebenkostenbeitrag von 75 € pro Monat (inklusive Wasser) sowie ein Heizkostenvorschuss von 100 € pro Monat an, wobei eventuelle Einsparungen bei den Heizkosten an den Mieter zurückerstattet werden. Die Kaution beträgt 0 €, und die Richtlinien bezüglich Rauchen und Haustieren können mit dem Anbieter besprochen werden. Die Lage in der Nähe des Nieuwe Haven bringt die Bewohner in Gehweite zu Geschäften, Restaurants und dem lebhaften Stadtzentrum von Breda.